Prix médians à Otterburn Park : sept groupes de propriétés
Otterburn Park · ventes conclues
Les prix de vente médians en 2026
Du 1er janvier au 30 septembre 2026
Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier sensiblement. Ces repères décrivent le marché; la valeur de votre propriété dépend aussi de son emplacement, de ses dimensions, de son état et de ses ventes comparables.
Historique · 2016–2026
Voir l’évolution de votre type de propriété
* 2026 est une année partielle. Comparer janvier–septembre 2026 à toute l’année 2025 ne mesure pas une croissance annuelle à période égale. La médiane dépend aussi des propriétés vendues, pas seulement de l’appréciation des mêmes maisons.
Comprendre la médiane
La médiane sépare les ventes en deux : la moitié se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Elle décrit les ventes d’un groupe et d’une période, sans établir la valeur d’une adresse précise.
Source : Centris / APCIQ. Données extraites le 9 octobre 2026.
Plain-pied détachés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 245 300 $ | 51 |
| 2017 | 270 000 $ | 46 |
| 2018 | 259 500 $ | 62 |
| 2019 | 279 500 $ | 63 |
| 2020 | 344 000 $ | 58 |
| 2021 | 402 500 $ | 57 |
| 2022 | 475 000 $ | 50 |
| 2023 | 472 250 $ | 43 |
| 2024 | 513 500 $ | 51 |
| 2025 | 545 500 $ | 55 |
| Janv.–sept. 2026 | 587 500 $ | 54 |
Maisons à étages détachées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 315 000 $ | 37 |
| 2017 | 305 000 $ | 41 |
| 2018 | 328 000 $ | 29 |
| 2019 | 360 000 $ | 57 |
| 2020 | 459 000 $ | 61 |
| 2021 | 551 000 $ | 51 |
| 2022 | 572 500 $ | 44 |
| 2023 | 635 000 $ | 31 |
| 2024 | 597 500 $ | 46 |
| 2025 | 680 000 $ | 47 |
| Janv.–sept. 2026 | 729 000 $ | 31 |
Maisons détachées à paliers multiples ou à un étage et demi — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 277 450 $ | 18 |
| 2017 | 289 500 $ | 13 |
| 2018 | 286 250 $ | 10 |
| 2019 | 288 500 $ | 14 |
| 2020 | 370 000 $ | 12 |
| 2021 | 427 500 $ | 9 |
| 2022 | 540 000 $ | 13 |
| 2023 | 551 000 $ | 7 |
| 2024 | 578 000 $ | 7 |
| 2025 | 545 000 $ | 5 |
| Janv.–sept. 2026 | 594 000 $ | 10 |
Maisons jumelées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 228 000 $ | 1 |
| 2017 | Non disponible | 0 |
| 2018 | 235 000 $ | 1 |
| 2019 | 272 500 $ | 5 |
| 2020 | 287 500 $ | 2 |
| 2021 | 395 000 $ | 1 |
| 2022 | 475 000 $ | 6 |
| 2023 | 544 000 $ | 4 |
| 2024 | 610 000 $ | 6 |
| 2025 | 594 850 $ | 6 |
| Janv.–sept. 2026 | 645 000 $ | 5 |
Maisons en rangée — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | Non disponible | 0 |
| 2017 | Non disponible | 0 |
| 2018 | Non disponible | 0 |
| 2019 | Non disponible | 0 |
| 2020 | 435 000 $ | 1 |
| 2021 | Non disponible | 0 |
| 2022 | Non disponible | 0 |
| 2023 | Non disponible | 0 |
| 2024 | Non disponible | 0 |
| 2025 | 545 000 $ | 1 |
| Janv.–sept. 2026 | Non disponible | 0 |
Copropriétés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 190 000 $ | 14 |
| 2017 | 219 950 $ | 6 |
| 2018 | 209 000 $ | 7 |
| 2019 | 201 450 $ | 16 |
| 2020 | 242 000 $ | 10 |
| 2021 | 292 500 $ | 18 |
| 2022 | 352 250 $ | 15 |
| 2023 | 354 500 $ | 17 |
| 2024 | 372 500 $ | 20 |
| 2025 | 420 000 $ | 16 |
| Janv.–sept. 2026 | 400 000 $ | 15 |
Propriétés à revenus — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 265 000 $ | 2 |
| 2017 | 284 000 $ | 1 |
| 2018 | Non disponible | 0 |
| 2019 | Non disponible | 0 |
| 2020 | 627 000 $ | 4 |
| 2021 | 500 000 $ | 3 |
| 2022 | 940 000 $ | 7 |
| 2023 | 965 000 $ | 4 |
| 2024 | 639 750 $ | 4 |
| 2025 | 886 000 $ | 4 |
| Janv.–sept. 2026 | 1 210 000 $ | 1 |
Dans ce guide
À retenir
- Période : 2026 couvre janvier à septembre; les années 2016 à 2025 sont complètes.
- Médiane : elle décrit les ventes d’un groupe, sans donner la valeur d’une adresse précise.
- Comparables : les ventes récentes, l’état et l’emplacement précisent votre fourchette de valeur.
Le terrain et la valeur de votre maison
À Otterburn Park, le terrain fait partie des caractéristiques qui distinguent votre maison : espace de stationnement, cour, intimité et accès. Sa superficie, les espaces utilisables et l’entretien nécessaire comptent dans la comparaison avec les propriétés vendues. Je tiens compte de l’ensemble, terrain et bâtiment, pour préciser la valeur de votre propriété.
La proximité de la rivière et la valeur de votre maison
La proximité du Richelieu ou de Pointe-Valaine peut attirer des acheteurs. Une vue sur l’eau, un accès privé et un emplacement à quelques rues de la rivière ont toutefois des effets différents sur la valeur de votre maison. Les documents de votre propriété permettent de confirmer les droits d’accès et les aménagements existants. Je m’appuie sur ces caractéristiques pour choisir des ventes comparables.
Comment j’estime la valeur de votre maison
Je compare votre maison aux ventes récentes les plus pertinentes, en tenant compte de ses caractéristiques et des rénovations documentées. Les propriétés actuellement à vendre servent ensuite à définir son positionnement sur le marché.
Obtenir une évaluation de votre maison
Vous souhaitez une estimation adaptée à votre maison? Transmettez-moi l’adresse, les principales rénovations et votre échéancier pour obtenir une fourchette de valeur appuyée sur les ventes comparables.