Le bon positionnement
Un prix de lancement fondé sur les ventes comparables, la concurrence actuelle et les caractéristiques propres à votre propriété.
Vendre avec une stratégie claire
Vendre votre propriété au bon prix, avec une stratégie qui protège la transaction.
De l’évaluation à la signature, profitez d’un accompagnement structuré pour positionner, présenter et négocier la vente de votre maison, condo ou plex sur la Rive-Sud.
Courtier immobilier résidentiel RE/MAX
Expérience en financement hypothécaire à RBC
Expertise locale sur la Rive-Sud
Accompagnement coordonné jusqu’au notaire
Accompagnement complet
Une démarche structurée à chaque étape.
- ✓ Évaluation personnalisée et stratégie de prix
- ✓ Préparation de la propriété et des documents
- ✓ Photos, vidéo, staging virtuel et diffusion numérique
- ✓ Qualification des acheteurs et suivi jusqu’au notaire
Les priorités d’une vente réussie
Une bonne vente ne dépend pas seulement du prix affiché.
La stratégie doit aussi tenir compte de l’échéancier, des conditions, de la solidité de l’acheteur et des étapes nécessaires pour se rendre chez le notaire.
Un échéancier réaliste
Une préparation adaptée à votre projet, que vous souhaitiez vendre rapidement ou planifier votre transition plusieurs mois à l’avance.
Des offres solides
Le prix proposé est évalué avec les conditions, les délais, le financement et les risques qui peuvent influencer la conclusion de la vente.
Une transaction bien suivie
Inspection, financement, documents et échéances sont suivis avec rigueur jusqu’à la signature chez le notaire.
Une mise en marché complète
Pensée pour attirer l’attention — et les bons acheteurs.
Une mise en marché performante va au-delà d’une simple publication sur Centris. Chaque canal et chaque outil visuel joue un rôle précis pour créer de l’intérêt, aider les acheteurs à comprendre la propriété et soutenir sa perception de valeur.
Réseaux sociaux
Diffusion stratégique sur Instagram, Facebook, TikTok et YouTube pour rejoindre les acheteurs là où ils passent réellement du temps.
Publicité numérique
Campagnes ciblées pour accroître la portée de la propriété et générer un trafic plus qualifié autour de sa mise en marché.
Réseau de courtiers
Visibilité auprès des courtiers actifs et de leurs acheteurs déjà qualifiés à la recherche d’une propriété.
Vous voulez savoir comment votre propriété serait présentée?
01
Vidéo cinématographique
Une présentation dynamique conçue pour capter l’attention dès les premières secondes et créer une connexion avec la propriété.
02
Photographie professionnelle
Des images lumineuses et soignées qui révèlent les espaces sous leur meilleur jour et donnent envie d’en voir davantage.
03
Visite virtuelle 3D
Une expérience immersive qui permet aux acheteurs d’explorer la propriété en ligne, à leur rythme et à distance.
04
Plan d’étage
Un repère clair pour comprendre l’agencement, les dimensions et le potentiel des pièces.
05
Centris et plateformes
Une diffusion structurée sur les principales plateformes immobilières afin de maximiser la visibilité.
06
Contenu premium et design
Des fiches détaillées et des présentations cohérentes qui renforcent la perception de qualité.
Votre propriété mérite une présentation construite autour de ses forces.
Demander mon évaluation gratuiteUne expérience qui fait la différence
Plus qu’une mise en marché : une stratégie qui protège la transaction.
La présentation attire l’attention. La qualification des acheteurs, la compréhension du financement et un suivi coordonné contribuent à transformer cet intérêt en transaction conclue.
Un outil de staging virtuel développé sur mesure
Alexis a lui-même développé un outil de staging virtuel pour aider les acheteurs à visualiser le potentiel d’une pièce vide ou au décor moins actuel. Les images soutiennent la mise en marché tout en étant clairement présentées comme des représentations virtuelles.
Une expertise hypothécaire qui renforce la vente
Grâce à son expérience comme expert en prêts hypothécaires à RBC, Alexis porte une attention particulière à la qualification des acheteurs, aux conditions de financement et aux éléments qui pourraient fragiliser une offre acceptée. Sa connaissance des politiques de plusieurs prêteurs a déjà contribué à maintenir des transactions sur les rails lorsque le financement se complexifiait.
Un réseau professionnel bien coordonné
Notaires, inspecteurs en bâtiment, courtiers hypothécaires et autres professionnels de confiance peuvent intervenir au bon moment. Vous profitez de références claires et d’un suivi coordonné sans perdre de vue votre transaction.
La démarche
Comprendre votre projet
Objectifs, échéancier, particularités de la propriété et priorités.
Documents à préparer pour vendre une propriété au QuébecPositionner la propriété
Analyse des comparables, concurrence active et stratégie de lancement.
Évaluation foncière à Brossard : rôle municipal et valeur marchandeCréer la mise en marché
Présentation, contenu visuel et diffusion auprès des bons acheteurs.
Comment préparer sa maison pour les photos immobilièresNégocier et conclure
Analyse des offres, conditions, inspection et coordination de la transaction.
Offres multiples : comment choisir la meilleure promesse d’achat?Votre mise en marché
Ce qui est inclus dans votre accompagnement.
Chaque recommandation est adaptée à la propriété, au marché et à vos objectifs. Vous savez ce qui est fait et pourquoi c’est important.
- Analyse comparative du marché et stratégie de prix
- Plan de préparation adapté à la propriété
- Vérification des documents utiles à la mise en vente
- Photographie immobilière et vidéo réalisée par Alexis
- Staging virtuel lorsque pertinent
- Diffusion sur Centris, RE/MAX et les canaux numériques
- Organisation des visites et suivi des commentaires
- Qualification des acheteurs potentiels
- Comparaison et négociation des promesses d’achat
- Suivi des conditions, de l’inspection et du financement
- Coordination avec le notaire et les professionnels concernés
- Accompagnement jusqu’à la signature et la remise des clés
Une stratégie selon votre propriété
Une maison, un condo et un plex ne se vendent pas de la même façon.
01
Vendre une maison
Préparation, présentation, rénovations pertinentes et stratégie de lancement.
Consulter le guide →02Vendre un condo
Documents du syndicat, fonds de prévoyance, carnet d’entretien et attestation de copropriété.
Consulter le guide →03Vendre un plex ou une propriété louée
Baux, revenus, accès au logement et renseignements à transmettre aux acheteurs.
Consulter le guide →Expériences clients
Un accompagnement qui fait une différence.
“Merci Alexis de nous avoir aidés à trouver notre première maison! Nous avons eu un service excellent et de précieux conseils depuis le début.”
ThesAvis Google
“Alexis est très réactif et dynamique. Il se met réellement au service de ses clients et nous guide avec expertise vers les meilleurs choix.”
Kevin R.Avis Google
“Alexis est à l’écoute de nos besoins, respecte nos décisions et demeure disponible du début à la fin, autant pour la vente que pour l’achat.”
Virginie L.Avis Google
Questions de vendeurs
Des réponses avant de prendre une décision.
Vous pouvez commencer à planifier une vente sans être prêt à mettre votre propriété sur le marché immédiatement.
Comment déterminez-vous le prix de mise en marché?
Le prix recommandé repose sur les ventes comparables récentes, les propriétés concurrentes, l’état de l’immeuble, son emplacement et les conditions du marché. L’objectif est de créer un positionnement défendable, et non une estimation automatique.
Quand devrais-je commencer à préparer ma vente?
Idéalement, la préparation commence plusieurs semaines ou quelques mois avant la mise en marché. Cela laisse le temps de rassembler les documents, planifier les travaux réellement utiles et choisir le meilleur calendrier selon votre projet.
Dois-je rénover avant de vendre?
Pas nécessairement. Certaines interventions améliorent la présentation ou corrigent un obstacle important, alors que d’autres travaux risquent de ne pas être récupérés dans le prix de vente. Chaque recommandation doit tenir compte de la propriété et du marché.
Quels documents dois-je fournir?
Les comptes de taxes, le certificat de localisation, les factures de rénovations, les rapports disponibles et les renseignements hypothécaires font partie des documents souvent demandés. Une copropriété exige aussi plusieurs documents propres au syndicat.
Que faut-il prévoir pour vendre un condo?
Il faut notamment vérifier la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, les états financiers, les assurances, le fonds de prévoyance ainsi que les nouveaux documents applicables, dont l’attestation du syndicat, le carnet d’entretien et l’étude du fonds de prévoyance.
Comment analysez-vous plusieurs offres?
Une offre ne se résume pas à son prix. Le financement, les conditions, les délais, l’inspection, les inclusions et la capacité de l’acheteur à respecter ses engagements doivent être comparés ensemble.
Devrais-je vendre avant d’acheter?
La réponse dépend de votre capacité financière, de votre tolérance au risque, du marché et de vos besoins de relogement. Une stratégie coordonnée permet de prévoir les conditions, les dates et les solutions de transition.
Comment fonctionne la rétribution du courtier?
La rétribution et les services sont expliqués clairement avant la signature du contrat de courtage. Le montant peut dépendre du mandat, de la propriété et de la stratégie retenue; aucune décision n’est requise avant cette discussion.
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- ✓ Ventes comparables locales
- ✓ Positionnement dans le marché actuel
- ✓ Fourchette de prix réaliste
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Votre prochaine étape
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