Prix médians à Beloeil : sept groupes de propriétés
Beloeil · ventes conclues
Les prix de vente médians en 2026
Du 1er janvier au 30 septembre 2026
Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier sensiblement. Ces repères décrivent le marché; la valeur de votre propriété dépend aussi de son emplacement, de ses dimensions, de son état et de ses ventes comparables.
Historique · 2016–2026
Voir l’évolution de votre type de propriété
* 2026 est une année partielle. Comparer janvier–septembre 2026 à toute l’année 2025 ne mesure pas une croissance annuelle à période égale. La médiane dépend aussi des propriétés vendues, pas seulement de l’appréciation des mêmes maisons.
Comprendre la médiane
La médiane sépare les ventes en deux : la moitié se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Elle décrit les ventes d’un groupe et d’une période, sans établir la valeur d’une adresse précise.
Source : Centris / APCIQ. Données extraites le 9 octobre 2026.
Plain-pied détachés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 255 000 $ | 133 |
| 2017 | 260 000 $ | 127 |
| 2018 | 274 900 $ | 119 |
| 2019 | 282 000 $ | 156 |
| 2020 | 335 000 $ | 127 |
| 2021 | 435 000 $ | 125 |
| 2022 | 488 300 $ | 112 |
| 2023 | 490 000 $ | 97 |
| 2024 | 530 000 $ | 133 |
| 2025 | 569 000 $ | 126 |
| Janv.–sept. 2026 | 575 000 $ | 104 |
Maisons à étages détachées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 345 000 $ | 46 |
| 2017 | 360 000 $ | 77 |
| 2018 | 393 500 $ | 53 |
| 2019 | 411 500 $ | 73 |
| 2020 | 495 000 $ | 89 |
| 2021 | 622 500 $ | 65 |
| 2022 | 667 500 $ | 48 |
| 2023 | 670 000 $ | 49 |
| 2024 | 692 000 $ | 71 |
| 2025 | 806 500 $ | 66 |
| Janv.–sept. 2026 | 812 500 $ | 46 |
Maisons détachées à paliers multiples ou à un étage et demi — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 272 500 $ | 20 |
| 2017 | 295 000 $ | 11 |
| 2018 | 327 000 $ | 15 |
| 2019 | 322 000 $ | 15 |
| 2020 | 352 500 $ | 16 |
| 2021 | 444 000 $ | 11 |
| 2022 | 543 000 $ | 20 |
| 2023 | 499 950 $ | 12 |
| 2024 | 545 025 $ | 20 |
| 2025 | 627 500 $ | 19 |
| Janv.–sept. 2026 | 670 000 $ | 16 |
Maisons jumelées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 254 000 $ | 17 |
| 2017 | 282 000 $ | 25 |
| 2018 | 303 000 $ | 16 |
| 2019 | 313 500 $ | 24 |
| 2020 | 360 000 $ | 20 |
| 2021 | 450 000 $ | 10 |
| 2022 | 546 000 $ | 15 |
| 2023 | 432 500 $ | 12 |
| 2024 | 552 500 $ | 22 |
| 2025 | 471 000 $ | 9 |
| Janv.–sept. 2026 | 598 000 $ | 18 |
Maisons en rangée — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 236 400 $ | 14 |
| 2017 | 260 650 $ | 22 |
| 2018 | 289 000 $ | 7 |
| 2019 | 284 000 $ | 11 |
| 2020 | 351 750 $ | 16 |
| 2021 | 410 250 $ | 20 |
| 2022 | 537 000 $ | 8 |
| 2023 | 535 500 $ | 8 |
| 2024 | 517 500 $ | 11 |
| 2025 | 611 000 $ | 7 |
| Janv.–sept. 2026 | 678 000 $ | 8 |
Copropriétés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 196 450 $ | 47 |
| 2017 | 195 000 $ | 39 |
| 2018 | 220 100 $ | 76 |
| 2019 | 215 000 $ | 83 |
| 2020 | 255 000 $ | 113 |
| 2021 | 320 000 $ | 90 |
| 2022 | 371 000 $ | 76 |
| 2023 | 347 500 $ | 71 |
| 2024 | 405 000 $ | 88 |
| 2025 | 417 050 $ | 93 |
| Janv.–sept. 2026 | 426 000 $ | 80 |
Propriétés à revenus — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 289 500 $ | 11 |
| 2017 | 362 500 $ | 16 |
| 2018 | 430 000 $ | 16 |
| 2019 | 372 500 $ | 15 |
| 2020 | 490 000 $ | 16 |
| 2021 | 600 000 $ | 16 |
| 2022 | 700 000 $ | 21 |
| 2023 | 705 500 $ | 14 |
| 2024 | 657 000 $ | 10 |
| 2025 | 782 500 $ | 16 |
| Janv.–sept. 2026 | 855 500 $ | 14 |
Dans ce guide
À retenir
- Période : 2026 couvre janvier à septembre; les années 2016 à 2025 sont complètes.
- Médiane : elle décrit les ventes d’un groupe, sans donner la valeur d’une adresse précise.
- Comparables : les ventes récentes, l’état et l’emplacement précisent votre fourchette de valeur.
Prix médian, rôle municipal et estimation en ligne : trois repères différents
Le prix médian décrit un ensemble de ventes. Le rôle municipal sert à répartir la charge fiscale. Une estimation automatisée produit une approximation à partir des données disponibles. Aucun de ces repères ne remplace, seul, la comparaison de votre propriété avec des ventes réellement semblables.
| Repère | Utilité | Limite |
|---|---|---|
| Prix de vente médian | Situer les ventes d’un groupe et d’une période. | Ne tient pas compte de votre adresse et de ses particularités. |
| Évaluation municipale | Consulter le repère fiscal inscrit au rôle. | Date de référence différente du marché actuel. |
| Estimation automatisée | Obtenir un premier ordre de grandeur. | Qualité variable selon les données et les travaux connus. |
| Analyse comparative de marché | Défendre une fourchette avec des ventes comparables et des ajustements. | Dépend de la pertinence des ventes retenues et de l’information sur la propriété. |
Ce que dit le rôle d’évaluation 2026–2028
La Ville de Beloeil indique que le rôle en vigueur couvre 2026 à 2028 et repose sur une date de référence au 1er juillet 2024. Il sert notamment de base au calcul des taxes municipales et scolaires. Une évaluation au rôle n’est pas un prix de vente garanti.
Le marché, l’état du bâtiment et les travaux peuvent avoir évolué depuis cette date. Il serait donc trompeur d’appliquer automatiquement un pourcentage à l’évaluation municipale pour annoncer la valeur de toutes les maisons de Beloeil.
Choisir les ventes comparables avant de choisir un prix
Je pars du genre de propriété, du secteur et de ventes récentes, puis je compare la superficie habitable, le terrain, l’année de construction, le sous-sol, le garage et les rénovations documentées. Une maison du Tournesol, une propriété patrimoniale du Vieux-Beloeil et une construction récente des Bourgs peuvent appartenir à des marchés différents.
Les ventes conclues montrent ce que des acheteurs ont accepté de payer. Les inscriptions actives montrent les options qu’ils peuvent encore choisir. La fourchette de valeur repose d’abord sur les ventes pertinentes; la concurrence actuelle sert ensuite à positionner la mise en marché.
Exemple de lecture : pourquoi 575 000 $ ne donne pas la valeur de votre plain-pied
Dans l’extraction de janvier à septembre 2026, les 104 ventes de plain-pied ont une médiane de 575 000 $. Ce chiffre regroupe des maisons de superficies, d’états et d’emplacements différents. Il ne permet pas de conclure qu’un plain-pied rénové avec garage et un autre nécessitant des travaux devraient être affichés au même prix.
Pour préciser une adresse, il faut retenir des ventes proches de ses caractéristiques, expliquer leurs différences et vérifier les travaux à prévoir. Le résultat est une fourchette défendable. Le prix de lancement se décide ensuite selon cette fourchette, les propriétés concurrentes et l’échéancier du vendeur.
Rénovations : distinguer le coût des travaux de leur effet sur la valeur
Une cuisine récente n’ajoute pas automatiquement le montant de la facture au prix de vente. Je regarde aussi la toiture, les fenêtres, la fondation, le drainage, l’électricité, la plomberie et la cohérence des travaux. Des factures, permis et garanties aident à comprendre ce qui a réellement été fait.
Avant d’entreprendre une rénovation pour vendre, comparez son coût, son délai et son utilité pour les acheteurs visés. Corriger une faiblesse documentée ou améliorer la présentation peut être plus pertinent qu’un projet coûteux dont le marché ne reconnaîtra qu’une partie.
Questions fréquentes sur la valeur d’une propriété à Beloeil
Quelle est la valeur moyenne d’une maison à Beloeil? Les données présentées ici sont des médianes par groupe, et non une moyenne de toutes les maisons. Il faut choisir le genre de maison et la période qui correspondent à votre question.
Une évaluation en ligne suffit-elle pour vendre? Elle peut donner un premier repère, mais elle ne confirme pas à elle seule les rénovations, les enjeux du bâtiment ou les différences entre microsecteurs. Les ventes comparables et les documents de la propriété restent nécessaires pour défendre un prix.
Pourquoi afficher le nombre de ventes? Un petit échantillon rend la médiane plus sensible à quelques transactions. Le nombre de ventes aide à lire le chiffre avec le bon niveau de prudence, particulièrement pour les jumelés, les paliers multiples et les propriétés à revenus.
Obtenir une analyse adaptée à votre propriété
Pour une évaluation personnalisée, transmettez l’adresse, le type de propriété, les rénovations importantes et votre échéancier. L’analyse met en relation les ventes comparables, les différences pertinentes, une fourchette de valeur et une stratégie de mise en marché. Elle précise aussi les informations qui restent à confirmer.