Vous avez repéré Oria et souhaitez passer de la découverte du projet au choix d’un condo? Les deux phases étant terminées, vous pouvez comparer les unités sur place. Ce guide vous aide à préparer vos visites, à établir votre budget et à examiner les documents et les accès associés à chaque habitation.
Mis à jour :
À retenir
- Comparez des unités précises : plan, lumière, état, frais et date d’occupation. Les deux phases sont déjà construites et terminées.
- Un achat neuf auprès du promoteur et une revente se préparent avec des documents et des conditions propres à chaque transaction.
- Confirmez les droits d’accès aux installations et le budget de la copropriété de l’unité choisie.
Choisir entre une unité neuve et une revente
Les deux phases d’Oria sont construites et terminées. Pour l’unité qui vous intéresse, vérifiez qui vend, son état, ses inclusions, sa disponibilité et la date de possession proposée. Une annonce d’occupation immédiate ne fixe pas la date d’emménagement de tous les condos.
Si vous achetez neuf auprès du promoteur, demandez son offre détaillée et les documents de vente applicables. Pour une revente, comparez le prix demandé, l’état de l’unité, les inclusions et les conditions du vendeur. Dans les deux cas, faites examiner le dossier de copropriété et les frais propres à l’habitation.
Comparer les plans avant de retenir une unité
Agrandir le plan en HD Choisissez vos critères essentiels : chambre fermée, bureau pour le télétravail, deuxième salle de bain ou logement sur deux niveaux. Sur chaque plan, placez vos meubles et regardez la circulation, le rangement et le balcon. Le sélecteur ci-dessous permet de comparer six configurations; cliquez sur l’image pour lire les détails en HD.
Les superficies présentées sont brutes et excluent les balcons et terrasses. Les documents portent la mention « plans préliminaires »; le plan et la superficie de l’unité que vous visiterez feront foi de votre choix. Ces exemples ne constituent pas une liste d’unités actuellement disponibles.
Établir le budget de l’unité qui vous intéresse
Les prix de départ du 7 octobre 2026 ci-dessous situent l’offre annoncée par le promoteur à cette date. Ils ne sont pas attribués aux plans illustrés et ne déterminent pas le prix d’une revente. Obtenez le prix actuel de l’unité, ses inclusions et le traitement des taxes applicable à votre transaction.
Pour votre budget mensuel, demandez les frais de copropriété de l’unité et ajoutez le financement, les taxes municipales et scolaires, l’assurance et les services à votre charge. Comparez aussi les travaux prévus et les cotisations annoncées dans les documents de copropriété.
| Type d’habitation | À partir de, avant taxes |
|---|---|
| Studio | 313 842 $ |
| Une chambre | 389 580 $ |
| Une chambre et un bureau | 438 700 $ |
| Deux chambres | 527 875 $ |
| Deux chambres et un bureau | 655 488 $ |
| Maison de ville | 697 500 $ |
Source : Devimco. Informations disponibles le 7 octobre 2026, vérifiées le 14 octobre 2026. Taxes, stationnement et rangement exclus. Quantités limitées, conditions applicables et prix modifiables sans préavis. Les prix du site du promoteur peuvent différer de ces repères; demandez une offre à jour pour l’unité choisie.
Stationnement et rangement : prévoir le budget complet
Si vous avez besoin d’un stationnement ou de rangement, vérifiez les droits compris dans l’offre, leur emplacement et les frais associés. Les montants ci-dessous sont les repères annoncés par le promoteur le 7 octobre 2026; pour une revente, les inclusions et le prix dépendent de l’unité offerte.
| Élément | Montant indiqué |
|---|---|
| Achat d’un stationnement intérieur | 41 000 $, taxes en sus |
| Frais mensuels du stationnement | 24 $ par mois |
| Espace de rangement | 3 000 $, taxes en sus |
Source : Devimco. Informations disponibles le 7 octobre 2026, vérifiées le 14 octobre 2026. Options et frais à confirmer pour l’unité choisie. Les frais de copropriété du condo sont à prévoir séparément.
Profiter de la visite pour vérifier le condo réel
Puisque les immeubles sont terminés, vous pouvez examiner la lumière, les vues, les finis et l’état du condo qui vous intéresse. Comparez les dimensions sur place avec le plan et vérifiez l’espace de travail, le rangement et le confort du balcon.
Les ambiances de cuisine illustrées dans les brochures ne décrivent pas nécessairement les finis de l’unité visitée. Confirmez les électroménagers, les équipements de chauffage et de climatisation, les modifications et les réparations à prévoir. Préparez également votre inspection selon la propriété choisie.
- Visiter à une heure représentative de votre quotidien pour observer la lumière et l’environnement.
- Faire le trajet à pied vers le REM, les commerces et le stationnement.
- Noter les inclusions et les points à vérifier pour chaque unité, avec son prix et ses frais.
Vérifier vos accès aux installations des deux phases
La piscine intérieure, le spa et le skylounge de la phase 1, ainsi que les jardins, les espaces de travail et la piscine extérieure de la phase 2, peuvent peser dans votre choix. Demandez quels droits accompagnent votre unité, comment les installations sont accessibles et quels horaires, frais ou réservations s’appliquent.
Les présentations Devimco ci-dessous vous aident à repérer les lieux que vous souhaitez voir. Lors de la visite, vérifiez leur fonctionnement actuel et les règles dans les documents de copropriété.
Oria, phase 1 : présentation du projet
Présentation du Groupe Devimco. Ce lecteur établit une connexion avec YouTube.
Voir sur YouTube ↗Oria, phase 2 : présentation du projet
Présentation du Groupe Devimco. Ce lecteur établit une connexion avec YouTube.
Voir sur YouTube ↗Examiner la copropriété avant de choisir
Le condo doit vous convenir, et la copropriété doit aussi correspondre à vos attentes. Faites examiner la déclaration de copropriété, les règlements, les procès-verbaux, les états financiers, le budget, les assurances et les documents relatifs à l’entretien et au fonds de prévoyance. Demandez les autres documents applicables à votre transaction.
Repérez les travaux prévus, les cotisations, les règles sur les animaux et la location, ainsi que les droits sur les espaces communs. Ces éléments vous permettent de comparer deux unités au-delà de leur superficie et de leur prix.
Préparer votre visite avec Alexis
Transmettez-moi votre budget total, vos critères essentiels, votre date d’occupation souhaitée et les unités repérées. Je pourrai vous aider à vérifier les disponibilités, comparer le neuf et la revente et préparer les visites et les documents à examiner.
Pour un achat neuf auprès du promoteur, contactez-moi idéalement avant une inscription ou une réservation afin d’organiser mon accompagnement. Si vos démarches sont déjà commencées, nous pouvons regarder les possibilités. Les modalités de représentation et de rétribution seront précisées avant de vous engager.