Le grand terrain gazonné au-delà de la rue des Éléments pourrait accueillir une nouvelle portion du paysage résidentiel de Brossard. Son nom : Solar 2. Le dossier prévoit jusqu’à 1 500 logements dans six bâtiments, avec un parc et des rues à réaménager. Il a franchi une étape municipale le 2 juillet 2026. Pour les résidents de Solar Uniquartier et les personnes qui s’intéressent au secteur, c’est un développement à suivre dans les prochaines années, avec un calendrier qui reste à préciser.
À retenir
- Solar 2 concerne un terrain distinct des immeubles actuels de Solar Uniquartier, dont Palma.
- Le dossier municipal prévoit au maximum 1 500 logements, six bâtiments et près de 5 000 m² à céder pour un parc.
- L’adoption du projet de résolution constitue une étape d’urbanisme. Les sources consultées ne donnent aucune date de livraison.
Où se trouve le terrain de Solar 2?
Sur la vue satellite, repérez la grande étendue gazonnée au centre, le long du boulevard du Quartier, de l’autre côté de la rue des Éléments par rapport à la résidence Jazz et au noyau déjà développé de Solar. Le plan municipal situe le périmètre entre le boulevard du Quartier, la rue des Éléments, Châteauneuf et le prolongement projeté de Lapinière.
Le territoire décrit au dossier regroupe 11 lots, pour une superficie d’environ 32 997 m², soit 3,3 hectares. La capture Google Maps sert à reconnaître les lieux; le tracé rouge du plan municipal sert à comprendre le périmètre du projet. La date de prise de vue satellite n’est pas précisée dans la capture.
Solar 2 et les projets actuels de Solar : deux horizons différents
Solar 2 désigne ici l’ensemble résidentiel décrit dans le dossier municipal de juillet 2026. Il ne s’agit pas du chantier de Palma ni d’un nouveau nom pour Oria, Nobel, Magellan ou les autres immeubles du quartier. Le terrain et le plan d’ensemble sont distincts.
Cette distinction compte lorsqu’on réfléchit à l’avenir de Solar. Les projets déjà construits ou en chantier façonnent le quotidien actuel. Solar 2 ouvre une perspective supplémentaire sur l’évolution du secteur au fil des prochaines années. Le dossier ne permet toutefois pas de fixer une année d’arrivée des premiers résidents.
Ce qui a été adopté le 2 juillet 2026
Le procès-verbal ratifié et l’extrait municipal numéroté 260702-233 confirment l’adoption à l’unanimité du projet de résolution concernant Solar 2. L’intitulé officiel demeure « projet de résolution ». En août, FM103,3 et TVRS ont présenté cette étape comme une approbation du concept ou une autorisation du projet.
Pour comprendre la portée de cette annonce, il faut lire les conditions qui accompagnent le plan. Le texte prévoit notamment une entente sur les travaux municipaux et des approbations détaillées avant les permis. Les documents examinés pour cet article ne permettent pas de confirmer la délivrance d’un premier permis ni de dater une résolution finale ultérieure. L’étape de juillet ne constitue donc pas un calendrier de chantier.
Six bâtiments et un maximum de 1 500 logements
Le chiffre à retenir est « jusqu’à 1 500 logements ». Il s’agit du plafond inscrit au dossier municipal, et non d’une première tranche à laquelle s’ajouteraient d’autres logements sur ce même périmètre. Les six bâtiments sont identifiés T1 à T6 sur le plan.
Les volumes les plus hauts, T4 et T5, se trouvent du côté de la rue des Éléments. Le parc apparaît le long du boulevard du Quartier, du côté de Châteauneuf. Ce dessin illustre l’organisation envisagée; il ne présente pas les façades définitives, les plans des logements ou les matériaux de finition.
| Bâtiment | Nombre d’étages prévu | Dépassement envisagé par le texte |
|---|---|---|
| T1 | 10 | 1 étage sous conditions |
| T2 | 12 | 1 étage sous conditions |
| T3 | 14 | 1 étage sous conditions |
| T4 | 20 | Aucun |
| T5 | 20 | Aucun |
| T6 | 14 | 1 étage sous conditions |
Source : articles 3 et 22 du dossier municipal. L’étage supplémentaire prévu pour T1, T2, T3 et T6 est notamment conditionnel au respect du règlement de zonage; ce n’est pas un étage annoncé comme construit.
Un parc public et des espaces verts privés
Le dossier prévoit la cession à la Ville d’au moins 4 955,6 m² pour des parcs, terrains de jeux et espaces naturels, soit environ 15 % du site. Il prévoit aussi 3 296,9 m² pour les emprises publiques. Le promoteur doit céder le terrain destiné au parc; la réalisation et les coûts d’aménagement de ce parc sont attribués à la Ville dans le texte.
Une exigence distincte fixe un minimum de 37 % d’espaces verts privés pour l’ensemble du projet. Ces espaces privés ne doivent pas être assimilés au futur parc public. Leur présence sur un plan ne signifie pas que tous les aménagements seront accessibles à l’ensemble des citoyens, ni que les équipements du parc sont déjà déterminés.
Des rues et des réseaux à adapter avant l’arrivée des résidents
Solar 2 implique aussi de transformer la desserte du terrain. Le dossier prévoit notamment de prolonger Lapinière jusqu’à la rue des Éléments, de créer une intersection avec feux et de réaménager des emprises de Châteauneuf, Lapinière et des Éléments. Des adaptations aux réseaux d’égout, d’aqueduc, d’éclairage et à la signalisation figurent également parmi les travaux.
Le texte attribue au propriétaire la réalisation et les coûts des travaux municipaux nécessaires à la desserte du projet, selon une entente à conclure avec la Ville. Pour les voisins, les futurs accès et les phases de travaux seront donc aussi importants à suivre que la hauteur des immeubles. Aucun calendrier précis de fermetures de rues n’est fourni dans les sources examinées.
Quand Solar 2 pourrait-il voir le jour?
Au 22 septembre 2026, les sources consultées pour cet article ne donnent ni date de début de chantier confirmée ni date de livraison. Le projet se prête à une lecture sur plusieurs années, compte tenu de son ampleur et des étapes prévues, mais il serait prématuré d’attribuer une année précise à son achèvement.
Un délai apparaît néanmoins à l’article 26 : le permis de construction d’un premier bâtiment doit être émis au plus tard 18 mois après la signature de l’entente relative aux travaux municipaux. Le point de départ est cette signature, pas le vote de juillet. Il s’agit du premier permis, pas de la livraison des six bâtiments. Sans date vérifiée de signature, on ne peut pas en déduire une échéance au calendrier.
Les prochaines étapes à surveiller sont la suite du processus municipal, l’entente sur les infrastructures, les approbations détaillées d’implantation et d’architecture, puis les permis et les annonces de réalisation. Le dossier permet aussi un phasage de certains travaux municipaux si l’entente le prévoit.
Ce que ce projet pourrait changer dans le secteur
À terme, un développement de cette taille pourrait ajouter des résidents, modifier les parcours locaux et transformer les perspectives depuis certains immeubles voisins. Le parc projeté pourrait également créer un nouvel espace de proximité. Ce sont des effets possibles de l’aménagement envisagé, dont l’ampleur dépendra du projet réalisé et de son phasage.
Pour quelqu’un qui envisage d’habiter à proximité, l’exercice utile consiste à situer l’unité par rapport au terrain, à son orientation et aux accès projetés. Une vue sur un terrain vacant peut évoluer. La proximité du REM fait partie du contexte du secteur, mais elle ne suffit pas à présumer un accès intérieur direct ou un temps de marche identique à celui des immeubles actuels de Solar.
Condos, logements locatifs et prix : ce qui reste à préciser
Le document municipal parle de logements et encadre les volumes, les infrastructures et les conditions d’aménagement. Les sources examinées ne donnent pas une répartition commerciale confirmée entre condos et logements locatifs, un inventaire disponible à la vente ou une grille de prix. Il ne faut donc pas lire ce plan comme une offre de prévente.
La question du logement social ou abordable apparaît aussi dans le dossier, qui prévoit une dérogation aux cibles du plan d’urbanisme à ce sujet. Aucun nombre garanti de logements sociaux ou abordables n’y est précisé. Cet aspect mérite d’être revérifié lorsque de nouveaux documents seront rendus publics.
Mon regard de résident et de courtier à Solar
J’habite à Solar Uniquartier et je m’intéresse autant à ce qui anime le quartier aujourd’hui qu’à ce qui pourrait le transformer demain. Solar 2 mérite cette attention : le terrain vacant, les futurs liens de rue et le parc projeté font partie de la compréhension du secteur, même si leur réalisation n’a pas encore de calendrier confirmé dans les sources consultées.
Vous regardez une propriété autour de Solar ou vous voulez comprendre où se situe ce terrain par rapport à votre immeuble? Nous pouvons examiner ensemble les plans disponibles et vos critères de localisation. L’objectif est de replacer votre projet dans son environnement actuel et dans l’évolution documentée du quartier.
Sources et liens utiles
- Ville de Brossard — Extrait 260702-233, adoption du projet de résolution Solar 2, 2 juillet 2026
- Ville de Brossard — Procès-verbal ratifié du 2 juillet 2026
- FM103,3 — Le concept Solar 2 est approuvé à Brossard, 10 août 2026
- TVRS — Un nouveau projet de 1500 logements à proximité du REM à Brossard
- Agora Montréal — Fil documentaire Solar 2, 10 à 20 étages