Combien prévoir pour les taxes d’une maison ou d’un condo à Brossard? Commencez par le compte de la propriété : il vous donne les montants à payer et les échéances. Voici où le consulter, les dates de 2026 et une façon simple d’intégrer ces dépenses à votre budget.
Mis à jour :
À retenir
- Votre compte et votre solde se consultent sur la plateforme Voilà! de Brossard.
- Les taxes foncières ont quatre échéances en 2026; l’aqueduc a sa propre échéance.
- Prévoyez les taxes scolaires et les frais d’achat en plus des taxes municipales.
Où consulter votre compte de taxes à Brossard?
La plateforme Voilà! permet aux propriétaires inscrits de consulter leurs factures municipales et leur solde. Si vous envisagez un achat, demandez au vendeur le compte de taxes de l’année et la facture d’aqueduc : ce sont les montants propres à l’adresse qui vous permettront de préparer votre budget.
Quand payer les taxes en 2026?
La Ville publie les échéances suivantes pour 2026. Les montants de vos versements figurent sur votre facture.
| Facture ou versement | Date limite |
|---|---|
| Taxes foncières — 1er versement | 11 février 2026 |
| Taxes foncières — 2e versement | 13 avril 2026 |
| Taxes foncières — 3e versement | 12 juin 2026 |
| Taxes foncières — 4e versement | 11 août 2026 |
| Aqueduc | 15 octobre 2026 |
Qu’est-ce qui fait varier votre facture?
Votre compte comprend les taxes calculées sur la valeur imposable ainsi que les tarifications applicables. Le nombre de logements et certaines taxes de secteur peuvent aussi changer le total. L’aqueduc dépend notamment de votre consommation; les taxes scolaires font l’objet d’un compte distinct.
Deux propriétés au même prix de vente peuvent donc avoir des dépenses annuelles différentes. Pour comparer une maison et un condo, ajoutez aussi les frais de copropriété et ce qu’ils couvrent.
Un exemple de budget mensuel
Dans cet exemple fictif, les trois factures totalisent 5 880 $ par année. Mettre 490 $ de côté chaque mois permet de constituer la réserve correspondante.
| Dépense | Par année | Réserve mensuelle |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 4 800 $ | 400 $ |
| Taxes scolaires | 600 $ | 50 $ |
| Aqueduc | 480 $ | 40 $ |
| Total | 5 880 $ | 490 $ |
Ces montants ne représentent ni une moyenne ni une estimation pour votre propriété. Cette réserve mensuelle ne modifie pas les échéances de paiement de la Ville.
Votre évaluation municipale vous semble trop élevée?
Le compte de taxes relève de Brossard; le rôle d’évaluation relève de l’agglomération de Longueuil. Si vous souhaitez comprendre votre évaluation ou les démarches de révision, notre guide explique où consulter le rôle et quels éléments examiner.
Prévoir le droit de mutation et les ajustements
Le droit de mutation, souvent appelé taxe de bienvenue, est facturé après l’acquisition selon les règles applicables. Le notaire effectue aussi des ajustements afin que taxes, charges ou autres montants payés d’avance soient répartis entre vendeur et acheteur à la date prévue.
Ces sommes ne devraient pas être confondues avec la mise de fonds ni avec les frais du notaire. Une estimation écrite avant l’achat réduit le risque de manquer de liquidités après la transaction.
Calculer le coût mensuel complet
Ajoutez au financement les taxes, l’assurance, l’énergie, l’entretien, les frais de copropriété s’il y a lieu et une réserve pour les travaux. Pour une maison plus ancienne, la toiture, les fenêtres, le drainage, la plomberie et l’électricité peuvent peser davantage que quelques centaines de dollars d’écart annuel en taxes.
Avant de vous engager, rassemblez les factures de l’adresse convoitée et vérifiez si votre prêteur prélèvera déjà une somme pour les taxes avec vos paiements hypothécaires. Vous éviterez ainsi de compter deux fois la même dépense.