Prix médians à La Prairie : sept groupes de propriétés
La Prairie · ventes conclues
Les prix de vente médians en 2026
Du 1er janvier au 30 septembre 2026
Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier sensiblement. Ces repères décrivent le marché; la valeur de votre propriété dépend aussi de son emplacement, de ses dimensions, de son état et de ses ventes comparables.
Historique · 2016–2026
Voir l’évolution de votre type de propriété
* 2026 est une année partielle. Comparer janvier–septembre 2026 à toute l’année 2025 ne mesure pas une croissance annuelle à période égale. La médiane dépend aussi des propriétés vendues, pas seulement de l’appréciation des mêmes maisons.
Comprendre la médiane
La médiane sépare les ventes en deux : la moitié se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Elle décrit les ventes d’un groupe et d’une période, sans établir la valeur d’une adresse précise.
Source : Centris / APCIQ. Données extraites le 9 octobre 2026.
Plain-pied détachés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 271 000 $ | 63 |
| 2017 | 318 000 $ | 67 |
| 2018 | 315 000 $ | 84 |
| 2019 | 347 500 $ | 67 |
| 2020 | 437 000 $ | 63 |
| 2021 | 525 000 $ | 77 |
| 2022 | 552 000 $ | 68 |
| 2023 | 506 250 $ | 52 |
| 2024 | 555 000 $ | 73 |
| 2025 | 650 000 $ | 57 |
| Janv.–sept. 2026 | 660 000 $ | 52 |
Maisons à étages détachées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 370 000 $ | 84 |
| 2017 | 415 000 $ | 94 |
| 2018 | 440 000 $ | 108 |
| 2019 | 475 000 $ | 96 |
| 2020 | 575 000 $ | 116 |
| 2021 | 687 500 $ | 95 |
| 2022 | 760 000 $ | 100 |
| 2023 | 765 000 $ | 84 |
| 2024 | 761 000 $ | 86 |
| 2025 | 850 000 $ | 98 |
| Janv.–sept. 2026 | 860 000 $ | 84 |
Maisons détachées à paliers multiples ou à un étage et demi — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 340 000 $ | 14 |
| 2017 | 389 000 $ | 7 |
| 2018 | 380 000 $ | 14 |
| 2019 | 459 450 $ | 10 |
| 2020 | 499 500 $ | 11 |
| 2021 | 559 500 $ | 8 |
| 2022 | 629 000 $ | 11 |
| 2023 | 652 250 $ | 11 |
| 2024 | 675 000 $ | 7 |
| 2025 | 817 000 $ | 5 |
| Janv.–sept. 2026 | 655 000 $ | 6 |
Maisons jumelées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 306 500 $ | 6 |
| 2017 | 326 500 $ | 11 |
| 2018 | 320 000 $ | 13 |
| 2019 | 420 000 $ | 13 |
| 2020 | 472 000 $ | 15 |
| 2021 | 564 250 $ | 20 |
| 2022 | 670 500 $ | 22 |
| 2023 | 650 000 $ | 15 |
| 2024 | 617 000 $ | 9 |
| 2025 | 673 000 $ | 16 |
| Janv.–sept. 2026 | 696 500 $ | 10 |
Maisons en rangée — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 293 000 $ | 14 |
| 2017 | 302 250 $ | 17 |
| 2018 | 290 000 $ | 18 |
| 2019 | 345 000 $ | 23 |
| 2020 | 382 500 $ | 24 |
| 2021 | 484 450 $ | 26 |
| 2022 | 580 000 $ | 37 |
| 2023 | 540 000 $ | 30 |
| 2024 | 619 000 $ | 23 |
| 2025 | 645 000 $ | 26 |
| Janv.–sept. 2026 | 660 000 $ | 24 |
Copropriétés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 167 500 $ | 103 |
| 2017 | 174 500 $ | 83 |
| 2018 | 192 000 $ | 116 |
| 2019 | 216 750 $ | 163 |
| 2020 | 238 500 $ | 214 |
| 2021 | 311 250 $ | 208 |
| 2022 | 356 000 $ | 219 |
| 2023 | 345 000 $ | 147 |
| 2024 | 370 000 $ | 162 |
| 2025 | 405 000 $ | 179 |
| Janv.–sept. 2026 | 415 000 $ | 173 |
Propriétés à revenus — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 375 000 $ | 25 |
| 2017 | 483 000 $ | 9 |
| 2018 | 429 000 $ | 23 |
| 2019 | 509 500 $ | 18 |
| 2020 | 480 000 $ | 27 |
| 2021 | 656 000 $ | 28 |
| 2022 | 812 500 $ | 12 |
| 2023 | 670 000 $ | 24 |
| 2024 | 772 000 $ | 19 |
| 2025 | 908 000 $ | 21 |
| Janv.–sept. 2026 | 780 000 $ | 17 |
Consultez l’évolution des prix médians et du nombre de ventes par type de propriété.
Les années 2016 à 2025 sont complètes; 2026 couvre janvier à septembre. Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier davantage. Le prix médian d’un groupe ne donne pas, à lui seul, la valeur d’une propriété précise.
Dans ce guide
À retenir
- Période : 2026 couvre janvier à septembre; les années 2016 à 2025 sont complètes.
- Médiane : elle décrit les ventes d’un groupe, sans donner la valeur d’une adresse précise.
- Comparables : les ventes récentes, l’état et l’emplacement précisent votre fourchette de valeur.
Ce que l’historique 2016–2026 permet de comprendre
Choisissez votre groupe de propriétés puis une année pour retrouver son prix médian et son nombre de ventes. L’historique aide à situer une ancienne estimation dans le marché récent; il ne mesure pas l’appréciation d’une même maison.
Comparez des périodes équivalentes avant de parler de hausse ou de baisse annuelle. La composition des ventes peut changer : davantage de propriétés rénovées, de grands terrains ou de bâtiments récents peut faire varier la médiane sans que chaque propriété ait gagné le même pourcentage.
Comparer les propriétés dans les secteurs de La Prairie
Pour votre projet à La Prairie, nous commençons par l’époque de construction, l’entretien documenté et les transformations de la propriété. Une maison ancienne et une construction récente demandent des questions différentes : quels travaux ont été faits, quels documents sont disponibles et quels espaces répondent à vos besoins? Cette lecture prépare la sélection des propriétés à comparer.
À La Prairie, les secteurs présentés dans le guide local comprennent Vieux-La Prairie, La Citière, La Clairière. Pour estimer votre propriété, la comparaison doit porter sur son emplacement réel, son terrain, sa superficie, son état et des ventes récentes pertinentes.
De la médiane à la valeur de votre propriété
Une analyse comparative de marché part des ventes conclues les plus pertinentes. Elle tient compte des différences de terrain, de superficie, d’entretien, de rénovations et de disposition, puis de la concurrence actuellement offerte aux acheteurs.
Pour une copropriété, les charges, les documents du syndicat et l’état de l’immeuble complètent la comparaison. Pour une propriété à revenus, les loyers, les dépenses et l’état du bâtiment doivent aussi être analysés. La médiane reste un point de départ.
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