Prix médians à Longueuil : sept groupes de propriétés
Longueuil · ventes conclues
Les prix de vente médians en 2026
Du 1er janvier au 30 septembre 2026
Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier sensiblement. Ces repères décrivent le marché; la valeur de votre propriété dépend aussi de son emplacement, de ses dimensions, de son état et de ses ventes comparables.
Historique · 2016–2026
Voir l’évolution de votre type de propriété
* 2026 est une année partielle. Comparer janvier–septembre 2026 à toute l’année 2025 ne mesure pas une croissance annuelle à période égale. La médiane dépend aussi des propriétés vendues, pas seulement de l’appréciation des mêmes maisons.
Comprendre la médiane
La médiane sépare les ventes en deux : la moitié se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Elle décrit les ventes d’un groupe et d’une période, sans établir la valeur d’une adresse précise.
Source : Centris / APCIQ. Données extraites le 9 octobre 2026.
Plain-pied détachés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 257 000 $ | 648 |
| 2017 | 270 000 $ | 636 |
| 2018 | 285 000 $ | 707 |
| 2019 | 308 500 $ | 772 |
| 2020 | 364 000 $ | 699 |
| 2021 | 460 000 $ | 678 |
| 2022 | 503 000 $ | 621 |
| 2023 | 479 950 $ | 578 |
| 2024 | 507 000 $ | 621 |
| 2025 | 550 000 $ | 609 |
| Janv.–sept. 2026 | 575 000 $ | 478 |
Maisons à étages détachées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 353 000 $ | 395 |
| 2017 | 378 800 $ | 401 |
| 2018 | 380 000 $ | 435 |
| 2019 | 423 000 $ | 424 |
| 2020 | 495 000 $ | 464 |
| 2021 | 600 500 $ | 398 |
| 2022 | 655 000 $ | 346 |
| 2023 | 620 000 $ | 311 |
| 2024 | 682 757 $ | 377 |
| 2025 | 747 500 $ | 391 |
| Janv.–sept. 2026 | 734 000 $ | 298 |
Maisons détachées à paliers multiples ou à un étage et demi — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 300 000 $ | 63 |
| 2017 | 310 000 $ | 76 |
| 2018 | 327 650 $ | 61 |
| 2019 | 345 000 $ | 77 |
| 2020 | 418 000 $ | 92 |
| 2021 | 521 000 $ | 71 |
| 2022 | 574 500 $ | 69 |
| 2023 | 550 000 $ | 58 |
| 2024 | 595 000 $ | 62 |
| 2025 | 649 250 $ | 67 |
| Janv.–sept. 2026 | 634 000 $ | 51 |
Maisons jumelées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 247 750 $ | 185 |
| 2017 | 267 500 $ | 225 |
| 2018 | 277 750 $ | 207 |
| 2019 | 313 250 $ | 265 |
| 2020 | 365 000 $ | 287 |
| 2021 | 460 000 $ | 257 |
| 2022 | 510 000 $ | 196 |
| 2023 | 473 246 $ | 190 |
| 2024 | 525 000 $ | 217 |
| 2025 | 553 750 $ | 200 |
| Janv.–sept. 2026 | 560 000 $ | 141 |
Maisons en rangée — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 228 000 $ | 71 |
| 2017 | 258 000 $ | 79 |
| 2018 | 245 500 $ | 81 |
| 2019 | 282 000 $ | 82 |
| 2020 | 351 500 $ | 102 |
| 2021 | 400 000 $ | 93 |
| 2022 | 471 000 $ | 71 |
| 2023 | 487 500 $ | 75 |
| 2024 | 517 000 $ | 77 |
| 2025 | 503 000 $ | 71 |
| Janv.–sept. 2026 | 537 000 $ | 70 |
Copropriétés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 189 950 $ | 760 |
| 2017 | 190 000 $ | 917 |
| 2018 | 194 995 $ | 1047 |
| 2019 | 209 000 $ | 1303 |
| 2020 | 244 000 $ | 1383 |
| 2021 | 301 000 $ | 1487 |
| 2022 | 351 500 $ | 1330 |
| 2023 | 339 000 $ | 1208 |
| 2024 | 364 000 $ | 1339 |
| 2025 | 375 500 $ | 1463 |
| Janv.–sept. 2026 | 385 000 $ | 1156 |
Propriétés à revenus — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 407 000 $ | 309 |
| 2017 | 400 000 $ | 339 |
| 2018 | 437 000 $ | 373 |
| 2019 | 471 000 $ | 452 |
| 2020 | 549 450 $ | 468 |
| 2021 | 665 500 $ | 504 |
| 2022 | 730 000 $ | 385 |
| 2023 | 720 000 $ | 256 |
| 2024 | 755 000 $ | 378 |
| 2025 | 820 000 $ | 445 |
| Janv.–sept. 2026 | 877 500 $ | 316 |
Consultez l’évolution des prix médians et du nombre de ventes par type de propriété.
Les années 2016 à 2025 sont complètes; 2026 couvre janvier à septembre. Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier davantage. Le prix médian d’un groupe ne donne pas, à lui seul, la valeur d’une propriété précise.
Dans ce guide
À retenir
- Période : 2026 couvre janvier à septembre; les années 2016 à 2025 sont complètes.
- Médiane : elle décrit les ventes d’un groupe, sans donner la valeur d’une adresse précise.
- Comparables : les ventes récentes, l’état et l’emplacement précisent votre fourchette de valeur.
Ce que l’historique 2016–2026 permet de comprendre
Choisissez votre groupe de propriétés puis une année pour retrouver son prix médian et son nombre de ventes. L’historique aide à situer une ancienne estimation dans le marché récent; il ne mesure pas l’appréciation d’une même maison.
Comparez des périodes équivalentes avant de parler de hausse ou de baisse annuelle. La composition des ventes peut changer : davantage de propriétés rénovées, de grands terrains ou de bâtiments récents peut faire varier la médiane sans que chaque propriété ait gagné le même pourcentage.
Comparer les propriétés dans les secteurs de Longueuil
Une maison ancienne à rénover et un condo déjà adapté à vos besoins demandent des vérifications différentes. Pour acheter, nous distinguons l’organisation du logement, les documents à consulter et les adaptations envisagées. Pour vendre, nous préparons les renseignements sur l’état et les améliorations, puis une présentation qui explique les espaces. Les caractéristiques de l’adresse guident le travail, avec votre calendrier de déménagement.
À Longueuil, les secteurs présentés dans le guide local comprennent Vieux-Longueuil, Greenfield Park, Saint-Hubert. Pour estimer votre propriété, la comparaison doit porter sur son emplacement réel, son terrain, sa superficie, son état et des ventes récentes pertinentes.
De la médiane à la valeur de votre propriété
Une analyse comparative de marché part des ventes conclues les plus pertinentes. Elle tient compte des différences de terrain, de superficie, d’entretien, de rénovations et de disposition, puis de la concurrence actuellement offerte aux acheteurs.
Pour une copropriété, les charges, les documents du syndicat et l’état de l’immeuble complètent la comparaison. Pour une propriété à revenus, les loyers, les dépenses et l’état du bâtiment doivent aussi être analysés. La médiane reste un point de départ.
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