Prix médians à Saint-Lambert : sept groupes de propriétés
Saint-Lambert · ventes conclues
Les prix de vente médians en 2026
Du 1er janvier au 30 septembre 2026
Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier sensiblement. Ces repères décrivent le marché; la valeur de votre propriété dépend aussi de son emplacement, de ses dimensions, de son état et de ses ventes comparables.
Historique · 2016–2026
Voir l’évolution de votre type de propriété
* 2026 est une année partielle. Comparer janvier–septembre 2026 à toute l’année 2025 ne mesure pas une croissance annuelle à période égale. La médiane dépend aussi des propriétés vendues, pas seulement de l’appréciation des mêmes maisons.
Comprendre la médiane
La médiane sépare les ventes en deux : la moitié se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Elle décrit les ventes d’un groupe et d’une période, sans établir la valeur d’une adresse précise.
Source : Centris / APCIQ. Données extraites le 9 octobre 2026.
Plain-pied détachés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 497 500 $ | 37 |
| 2017 | 480 000 $ | 44 |
| 2018 | 517 500 $ | 44 |
| 2019 | 662 988 $ | 42 |
| 2020 | 789 000 $ | 42 |
| 2021 | 820 000 $ | 36 |
| 2022 | 947 000 $ | 32 |
| 2023 | 857 500 $ | 36 |
| 2024 | 960 000 $ | 31 |
| 2025 | 1 180 000 $ | 42 |
| Janv.–sept. 2026 | 900 000 $ | 23 |
Maisons à étages détachées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 676 750 $ | 57 |
| 2017 | 686 250 $ | 69 |
| 2018 | 775 000 $ | 69 |
| 2019 | 790 000 $ | 81 |
| 2020 | 960 000 $ | 81 |
| 2021 | 1 147 000 $ | 76 |
| 2022 | 1 300 000 $ | 49 |
| 2023 | 1 045 000 $ | 51 |
| 2024 | 1 176 250 $ | 71 |
| 2025 | 1 490 000 $ | 65 |
| Janv.–sept. 2026 | 1 245 000 $ | 56 |
Maisons détachées à paliers multiples ou à un étage et demi — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 623 750 $ | 6 |
| 2017 | 623 000 $ | 19 |
| 2018 | 630 000 $ | 18 |
| 2019 | 705 500 $ | 18 |
| 2020 | 830 000 $ | 15 |
| 2021 | 889 000 $ | 9 |
| 2022 | 945 000 $ | 13 |
| 2023 | 887 000 $ | 12 |
| 2024 | 1 117 500 $ | 16 |
| 2025 | 1 257 000 $ | 15 |
| Janv.–sept. 2026 | 1 292 500 $ | 10 |
Maisons jumelées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 444 000 $ | 26 |
| 2017 | 448 000 $ | 14 |
| 2018 | 500 000 $ | 30 |
| 2019 | 580 000 $ | 34 |
| 2020 | 712 500 $ | 36 |
| 2021 | 839 000 $ | 22 |
| 2022 | 905 000 $ | 19 |
| 2023 | 784 693 $ | 28 |
| 2024 | 830 000 $ | 26 |
| 2025 | 960 000 $ | 25 |
| Janv.–sept. 2026 | 1 035 000 $ | 14 |
Maisons en rangée — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 371 000 $ | 5 |
| 2017 | 388 000 $ | 8 |
| 2018 | 423 000 $ | 7 |
| 2019 | 570 000 $ | 5 |
| 2020 | 470 000 $ | 14 |
| 2021 | 605 500 $ | 2 |
| 2022 | 550 000 $ | 3 |
| 2023 | 641 000 $ | 5 |
| 2024 | 854 000 $ | 3 |
| 2025 | 815 000 $ | 3 |
| Janv.–sept. 2026 | 785 000 $ | 5 |
Copropriétés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 232 750 $ | 153 |
| 2017 | 260 100 $ | 191 |
| 2018 | 248 750 $ | 240 |
| 2019 | 250 000 $ | 257 |
| 2020 | 299 500 $ | 273 |
| 2021 | 345 000 $ | 304 |
| 2022 | 380 500 $ | 238 |
| 2023 | 375 000 $ | 193 |
| 2024 | 415 000 $ | 240 |
| 2025 | 435 500 $ | 250 |
| Janv.–sept. 2026 | 460 000 $ | 159 |
Propriétés à revenus — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 495 000 $ | 8 |
| 2017 | 560 000 $ | 9 |
| 2018 | 656 000 $ | 11 |
| 2019 | 676 000 $ | 11 |
| 2020 | 752 500 $ | 20 |
| 2021 | 830 000 $ | 16 |
| 2022 | 995 500 $ | 10 |
| 2023 | 923 000 $ | 9 |
| 2024 | 1 050 000 $ | 13 |
| 2025 | 1 032 500 $ | 14 |
| Janv.–sept. 2026 | 1 265 000 $ | 3 |
Consultez l’évolution des prix médians et du nombre de ventes par type de propriété.
Les années 2016 à 2025 sont complètes; 2026 couvre janvier à septembre. Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier davantage. Le prix médian d’un groupe ne donne pas, à lui seul, la valeur d’une propriété précise.
Dans ce guide
À retenir
- Période : 2026 couvre janvier à septembre; les années 2016 à 2025 sont complètes.
- Médiane : elle décrit les ventes d’un groupe, sans donner la valeur d’une adresse précise.
- Comparables : les ventes récentes, l’état et l’emplacement précisent votre fourchette de valeur.
Ce que l’historique 2016–2026 permet de comprendre
Choisissez votre groupe de propriétés puis une année pour retrouver son prix médian et son nombre de ventes. L’historique aide à situer une ancienne estimation dans le marché récent; il ne mesure pas l’appréciation d’une même maison.
Comparez des périodes équivalentes avant de parler de hausse ou de baisse annuelle. La composition des ventes peut changer : davantage de propriétés rénovées, de grands terrains ou de bâtiments récents peut faire varier la médiane sans que chaque propriété ait gagné le même pourcentage.
Comparer les propriétés dans les secteurs de Saint-Lambert
Une façade distinctive ne décrit pas l’état du bâtiment, et la proximité de la gare ne remplace pas un trajet essayé. Pour acheter, nous examinons les pièces utiles, les travaux envisagés et les documents adaptés au type de propriété. Pour vendre, nous préparons un dossier clair sur les rénovations et une présentation fidèle des espaces. Ces éléments permettent de discuter de votre projet à partir de faits propres à l’adresse.
À Saint-Lambert, les secteurs présentés dans le guide local comprennent Riverside et patrimoine bâti, Architecture des maisons, Gare Saint-Lambert. Pour estimer votre propriété, la comparaison doit porter sur son emplacement réel, son terrain, sa superficie, son état et des ventes récentes pertinentes.
De la médiane à la valeur de votre propriété
Une analyse comparative de marché part des ventes conclues les plus pertinentes. Elle tient compte des différences de terrain, de superficie, d’entretien, de rénovations et de disposition, puis de la concurrence actuellement offerte aux acheteurs.
Pour une copropriété, les charges, les documents du syndicat et l’état de l’immeuble complètent la comparaison. Pour une propriété à revenus, les loyers, les dépenses et l’état du bâtiment doivent aussi être analysés. La médiane reste un point de départ.
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