Prix médians à Brossard : sept groupes de propriétés
Brossard · ventes conclues
Les prix de vente médians en 2026
Du 1er janvier au 30 septembre 2026
Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier sensiblement. Ces repères décrivent le marché; la valeur de votre propriété dépend aussi de son emplacement, de ses dimensions, de son état et de ses ventes comparables.
Historique · 2016–2026
Voir l’évolution de votre type de propriété
* 2026 est une année partielle. Comparer janvier–septembre 2026 à toute l’année 2025 ne mesure pas une croissance annuelle à période égale. La médiane dépend aussi des propriétés vendues, pas seulement de l’appréciation des mêmes maisons.
Comprendre la médiane
La médiane sépare les ventes en deux : la moitié se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Elle décrit les ventes d’un groupe et d’une période, sans établir la valeur d’une adresse précise.
Source : Centris / APCIQ. Données extraites le 9 octobre 2026.
Plain-pied détachés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 294 750 $ | 183 |
| 2017 | 302 500 $ | 231 |
| 2018 | 348 000 $ | 222 |
| 2019 | 372 750 $ | 218 |
| 2020 | 445 000 $ | 230 |
| 2021 | 565 000 $ | 240 |
| 2022 | 597 500 $ | 211 |
| 2023 | 560 000 $ | 183 |
| 2024 | 615 000 $ | 190 |
| 2025 | 644 500 $ | 236 |
| Janv.–sept. 2026 | 654 000 $ | 179 |
Maisons à étages détachées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 526 500 $ | 251 |
| 2017 | 555 821 $ | 248 |
| 2018 | 654 000 $ | 262 |
| 2019 | 702 762 $ | 240 |
| 2020 | 776 000 $ | 301 |
| 2021 | 892 500 $ | 307 |
| 2022 | 1 000 000 $ | 196 |
| 2023 | 907 500 $ | 199 |
| 2024 | 929 000 $ | 219 |
| 2025 | 1 046 253 $ | 256 |
| Janv.–sept. 2026 | 1 053 000 $ | 183 |
Maisons détachées à paliers multiples ou à un étage et demi — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 357 000 $ | 46 |
| 2017 | 382 500 $ | 49 |
| 2018 | 403 000 $ | 47 |
| 2019 | 470 000 $ | 52 |
| 2020 | 540 000 $ | 56 |
| 2021 | 680 250 $ | 57 |
| 2022 | 735 000 $ | 48 |
| 2023 | 730 821 $ | 37 |
| 2024 | 720 000 $ | 35 |
| 2025 | 786 000 $ | 39 |
| Janv.–sept. 2026 | 769 000 $ | 31 |
Maisons jumelées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 283 000 $ | 153 |
| 2017 | 300 000 $ | 160 |
| 2018 | 357 000 $ | 160 |
| 2019 | 388 000 $ | 180 |
| 2020 | 430 000 $ | 183 |
| 2021 | 504 500 $ | 214 |
| 2022 | 564 000 $ | 155 |
| 2023 | 550 000 $ | 141 |
| 2024 | 555 000 $ | 139 |
| 2025 | 577 000 $ | 155 |
| Janv.–sept. 2026 | 599 000 $ | 98 |
Maisons en rangée — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 243 000 $ | 73 |
| 2017 | 279 500 $ | 67 |
| 2018 | 368 500 $ | 63 |
| 2019 | 297 500 $ | 78 |
| 2020 | 340 000 $ | 82 |
| 2021 | 414 000 $ | 72 |
| 2022 | 500 000 $ | 59 |
| 2023 | 428 500 $ | 48 |
| 2024 | 466 000 $ | 57 |
| 2025 | 524 000 $ | 61 |
| Janv.–sept. 2026 | 549 250 $ | 42 |
Copropriétés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 216 500 $ | 551 |
| 2017 | 220 000 $ | 632 |
| 2018 | 220 000 $ | 753 |
| 2019 | 245 000 $ | 925 |
| 2020 | 301 000 $ | 988 |
| 2021 | 350 000 $ | 1142 |
| 2022 | 400 000 $ | 1056 |
| 2023 | 380 000 $ | 1024 |
| 2024 | 400 000 $ | 1053 |
| 2025 | 421 000 $ | 1146 |
| Janv.–sept. 2026 | 404 500 $ | 828 |
Propriétés à revenus — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 485 000 $ | 26 |
| 2017 | 470 000 $ | 31 |
| 2018 | 600 000 $ | 33 |
| 2019 | 504 000 $ | 30 |
| 2020 | 637 500 $ | 32 |
| 2021 | 750 000 $ | 31 |
| 2022 | 800 000 $ | 20 |
| 2023 | 711 250 $ | 12 |
| 2024 | 832 500 $ | 22 |
| 2025 | 1 095 890 $ | 19 |
| Janv.–sept. 2026 | 885 000 $ | 19 |
Dans ce guide
À retenir
- Période : 2026 couvre janvier à septembre; les années 2016 à 2025 sont complètes.
- Médiane : elle décrit les ventes d’un groupe, sans donner la valeur d’une adresse précise.
- Comparables : les ventes récentes, l’état et l’emplacement précisent votre fourchette de valeur.
Commencer avec les bonnes ventes comparables
Une analyse pertinente privilégie les ventes récentes dont l’emplacement, le type, les dimensions, l’âge et l’état ressemblent à la propriété évaluée. Une copropriété près de Solar ne devrait pas être comparée mécaniquement à une maison unifamiliale d’un secteur établi, même si les deux adresses se trouvent à Brossard.
La date de vente compte aussi. Un comparable plus ancien peut nécessiter un ajustement lorsque l’offre, les taux, la concurrence ou le comportement des acheteurs ont changé.
Mesurer l’effet du microsecteur
La proximité du REM, du DIX30, d’un parc ou d’une école peut soutenir l’intérêt, mais l’effet n’est jamais automatique. La distance à pied, le bruit, la circulation, l’orientation, le terrain et la qualité de la rue peuvent modifier la perception des acheteurs.
C’est pourquoi la valeur doit être analysée à une échelle plus précise que la ville. Les acheteurs comparent souvent un petit groupe de propriétés répondant aux mêmes besoins, et non l’ensemble du parc immobilier brossardois.
État, rénovations et qualité de présentation
Une rénovation n’ajoute pas nécessairement l’équivalent de son coût à la valeur. Sa qualité, son âge, son utilité et sa cohérence avec le marché ciblé déterminent l’intérêt qu’elle peut générer. Les travaux invisibles, comme la toiture ou le drainage, rassurent souvent davantage qu’ils ne produisent une prime complète.
La présentation influence ensuite la réaction du marché. Photos, vidéo, préparation des espaces et staging virtuel peuvent aider les acheteurs à comprendre le potentiel, mais ils ne remplacent ni l’état réel ni un positionnement de prix crédible.
Concurrence actuelle et positionnement
Les ventes passées aident à estimer la valeur; les propriétés actuellement à vendre servent ensuite à définir le positionnement. Leur prix, leur présentation et leurs atouts montrent les options offertes aux acheteurs.
Une fourchette de valeur réaliste permet ensuite de choisir une stratégie selon l’échéancier, la concurrence et le niveau de risque accepté. Le prix affiché est une décision de mise en marché; la valeur probable repose sur les données et la réaction attendue des acheteurs.
Passer du guide à l’analyse de votre propriété
Pour amorcer votre demande, transmettez l’adresse, le type de propriété, les principales améliorations et votre échéancier. L’analyse personnalisée permet ensuite de discuter d’une fourchette de prix, des ventes retenues et des différences qui comptent pour votre propriété.
Cette démarche est confidentielle et sans obligation de vendre. Une fois la valeur discutée, le choix du prix affiché et la préparation du lancement constituent une étape distincte, abordée dans le guide de stratégie de vente.