Personne ne peut garantir le prix de votre condo en 2027. Pour préparer une décision, il est plus utile de tester plusieurs scénarios et de surveiller les données de votre segment. Les scénarios ci-dessous sont une grille de réflexion, sans probabilité attribuée ni cible de prix.
À retenir
- La mise à jour estivale de la SCHL, publiée le 22 juillet 2026, envisage une amélioration graduelle du marché canadien en 2027 et 2028, avec des risques économiques persistants.
- Ces hypothèses servent à préparer vos options.
- Un prix médian isolé ne décrit pas votre unité.
Le contexte disponible en septembre 2026
La mise à jour estivale de la SCHL, publiée le 22 juillet 2026, envisage une amélioration graduelle du marché canadien en 2027 et 2028, avec des risques économiques persistants. Ce contexte national ne constitue pas une prévision des condos de Brossard, ni d’un projet particulier.
Trois situations possibles
Ces hypothèses servent à préparer vos options. Elles ne sont pas les scénarios officiels de la SCHL.
| Hypothèse | Signaux à vérifier | Décision à préparer |
|---|---|---|
| Demande plus soutenue | Ventes en hausse et baisse durable des inscriptions comparables disponibles. | Acheteur : financement prêt et limite claire. Vendeur : prix appuyé sur les ventes, sans extrapoler une hausse. |
| Marché relativement équilibré | Ventes et offre évoluent ensemble; délais peu changeants dans le segment. | Comparer les caractéristiques, les documents et les conditions de chaque offre. |
| Concurrence accrue entre vendeurs | Plus d’unités concurrentes et des délais qui s’allongent sur plusieurs périodes. | Vendeur : prévoir une marge de temps et revoir le positionnement. Acheteur : comparer le coût total. |
Les indicateurs à suivre ensemble
Un prix médian isolé ne décrit pas votre unité. Suivez aussi ventes, inscriptions et délais pour une même catégorie et un même territoire. Comparez les périodes équivalentes pour limiter les effets saisonniers.
À l’échelle d’un projet, relevez les unités réellement disponibles, leurs caractéristiques et les conditions du promoteur. Une livraison annoncée ne suffit pas à mesurer la concurrence effective sur le marché de la revente.
Préparer un budget qui résiste à plusieurs résultats
Acheteur : testez un versement plus élevé et gardez une réserve pour les dépenses du condo. Vendeur : comparez votre produit net à plusieurs prix et avec un délai plus long. Aucun scénario ne devrait dépendre uniquement d’une hausse future pour fonctionner.
Quand revoir cette analyse?
Reprenez la grille lorsque de nouvelles statistiques comparables ou des changements importants de financement deviennent disponibles. Pour une décision imminente, utilisez les ventes pertinentes à votre unité et un budget actualisé.