Ventes, propriétés disponibles, prix médians et délais : consultez les bilans publiés, puis mettez les chiffres en contexte pour votre achat ou votre vente.
Les bilans mensuels et trimestriels disponibles
Bilan trimestriel
Québec et Rive-Sud
Juillet à septembre 2026
T3 2026 comparé au T3 2025
Au troisième trimestre de 2026, les acheteurs ont davantage de propriétés à comparer au Québec. Les ventes reculent de 7 % et l’offre augmente de 20 %, mais les prix médians ne baissent pas pour autant dans toutes les catégories. Le baromètre de l’APCIQ permet de distinguer le portrait provincial de ce qui se passe sur la Rive-Sud et à Brossard/Saint-Lambert.
Québec : 20 935 ventes, en baisse de 7 %, et 42 408 inscriptions en vigueur en moyenne, en hausse de 20 %.
Rive-Sud : 2 155 ventes, en baisse de 9 %, et une offre moyenne en hausse de 27 %. Les condos prennent plus de temps à se vendre.
Le marché immobilier québécois donne davantage de choix aux acheteurs en septembre 2026. Les ventes diminuent et les propriétés disponibles se multiplient, mais les prix ne baissent pas partout. Pour comprendre ce changement, il faut regarder le type de propriété, la région et la période, puis revenir à ce que cela signifie pour votre projet.
7 045 ventes au Québec en septembre : −7 % sur un an; 45 185 inscriptions en vigueur : +23 %.
Prix médians provinciaux : 498 500 $ pour les maisons, 400 000 $ pour les condos et 687 553 $ pour les plex.
En septembre 2026, la Rive-Sud de Montréal compte 746 ventes résidentielles et 4 050 propriétés disponibles sur Centris. Les acheteurs ont davantage de choix qu’un an plus tôt, surtout dans les condos. Les maisons, les copropriétés et les plex présentent toutefois des résultats différents.
746 ventes en septembre : −7 % par rapport à septembre 2025.
4 050 inscriptions en vigueur : +32 %; l’offre de condos monte de 43 %.
En août 2026, les ventes résidentielles reculent sur la Rive-Sud de Montréal alors que le nombre de propriétés disponibles augmente. Le ralentissement est particulièrement visible dans les condos. Les prix médians ne suivent toutefois pas tous la même direction.
664 ventes en août, soit 15 % de moins qu’en août 2025.
3 703 inscriptions en vigueur : une hausse de 28 % sur un an.
Au deuxième trimestre de 2026, le secteur Brossard–Saint-Lambert compte moins de ventes et davantage de propriétés disponibles qu’un an auparavant. Mais le portrait diffère entre maisons et condos. Voici les chiffres à consulter et leur portée pour votre projet.
486 ventes au trimestre : −9 % par rapport au T2 2025.
Prix médian trimestriel : 803 000 $ pour les maisons, 404 000 $ pour les condos.
Janvier à septembre 2026, comparés aux mêmes mois de 2025. Ces chiffres couvrent la Rive-Sud de Montréal, pas seulement Brossard. Chaque point représente le mois, et non le cumul annuel.
Ventes résidentielles
━━ 2026┄┄ 2025
Voir les valeurs exactes
Ventes résidentielles
Mois
2026
2025
MoisJanvier
2026559
2025640
MoisFévrier
2026931
2025987
MoisMars
20261 284
20251 146
MoisAvril
20261 167
20251 219
MoisMai
20261 103
20251 110
MoisJuin
2026928
2025975
MoisJuillet
2026747
2025781
MoisAoût
2026664
2025779
MoisSeptembre
2026746
2025804
Inscriptions en vigueur
━━ 2026┄┄ 2025
Voir les valeurs exactes
Inscriptions en vigueur
Mois
2026
2025
MoisJanvier
20263 034
20252 754
MoisFévrier
20263 485
20252 968
MoisMars
20263 672
20253 132
MoisAvril
20263 886
20253 162
MoisMai
20263 807
20253 156
MoisJuin
20263 767
20253 000
MoisJuillet
20263 588
20252 902
MoisAoût
20263 703
20252 897
MoisSeptembre
20264 050
20253 057
Prix médian — maisons
━━ 2026┄┄ 2025
Voir les valeurs exactes
Prix médian — maisons
Mois
2026
2025
MoisJanvier
2026599 000 $
2025595 000 $
MoisFévrier
2026636 500 $
2025599 000 $
MoisMars
2026660 250 $
2025620 000 $
MoisAvril
2026643 000 $
2025633 500 $
MoisMai
2026650 000 $
2025635 000 $
MoisJuin
2026650 000 $
2025634 950 $
MoisJuillet
2026643 000 $
2025630 000 $
MoisAoût
2026655 000 $
2025631 437 $
MoisSeptembre
2026640 300 $
2025647 000 $
Prix médian — condos
━━ 2026┄┄ 2025
Voir les valeurs exactes
Prix médian — condos
Mois
2026
2025
MoisJanvier
2026405 000 $
2025390 000 $
MoisFévrier
2026394 500 $
2025390 000 $
MoisMars
2026405 000 $
2025400 500 $
MoisAvril
2026400 000 $
2025395 000 $
MoisMai
2026400 000 $
2025393 000 $
MoisJuin
2026409 750 $
2025404 000 $
MoisJuillet
2026410 650 $
2025399 900 $
MoisAoût
2026400 000 $
2025400 000 $
MoisSeptembre
2026405 500 $
2025419 000 $
Prix médian — plex (2 à 5 logements)
━━ 2026┄┄ 2025
Voir les valeurs exactes
Prix médian — plex (2 à 5 logements)
Mois
2026
2025
MoisJanvier
2026880 000 $
2025699 900 $
MoisFévrier
2026760 000 $
2025675 000 $
MoisMars
2026800 000 $
2025741 250 $
MoisAvril
2026819 000 $
2025788 250 $
MoisMai
2026827 000 $
2025775 000 $
MoisJuin
2026787 250 $
2025791 500 $
MoisJuillet
2026810 000 $
2025709 000 $
MoisAoût
2026860 000 $
2025845 000 $
MoisSeptembre
2026775 000 $
2025762 500 $
Comment lire ces courbes — Les ventes varient avec les saisons : comparez le même mois d’une année à l’autre. Les inscriptions en vigueur étaient plus élevées à chacun des mois affichés de 2026. Les prix médians dépendent aussi des propriétés vendues; ils ne suivent pas la valeur d’une même maison. Les médianes des plex peuvent fluctuer davantage puisque les ventes sont moins nombreuses.
Source : APCIQ / Centris, page 8 de chaque bulletin mensuel de janvier à septembre 2026. Valeurs conservées telles que publiées; les révisions ultérieures peuvent expliquer des écarts avec les cumuls. Consulter les archives officielles →
Prix et délais de vente par territoire
Période : octobre 2025 à septembre 2026 (12 mois). Ces territoires statistiques peuvent regrouper plusieurs municipalités. Les chiffres décrivent les ventes enregistrées, pas la valeur ni le futur délai de vente d’une propriété.
Sur un petit écran, chaque ligne est présentée avec les intitulés de ses colonnes.
Maisons unifamiliales
Maisons unifamiliales — 12 mois se terminant en septembre 2026
Territoire statistique
Prix médian
Délai moyen (jours)
Territoire statistiqueChâteauguayBeauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore et Kahnawake
Prix médian530 000 $
Délai moyen (jours)37
Territoire statistiqueSud-Ouest de la Rive-SudDelson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu et Saint-Philippe
Prix médian608 000 $
Délai moyen (jours)38
Territoire statistiqueCandiac/La PrairieCandiac et La Prairie
Prix médian787 000 $
Délai moyen (jours)41
Territoire statistiqueBrossard/Saint-LambertBrossard et Saint-Lambert
Prix médian800 500 $
Délai moyen (jours)44
Territoire statistiqueVieux-LongueuilGreenfield Park et le Vieux-Longueuil
Prix médian610 000 $
Délai moyen (jours)32
Territoire statistiqueSaint-HubertSaint-Hubert
Prix médian595 000 $
Délai moyen (jours)32
Territoire statistiqueBoucherville/Saint-BrunoBoucherville et Saint-Bruno-de-Montarville
Prix médian805 000 $
Délai moyen (jours)29
Territoire statistiqueSainte-Julie/VarennesSaint-Amable, Sainte-Julie, Varennes et Verchères
Prix médian630 399 $
Délai moyen (jours)23
Territoire statistiqueBeloeil/Mont-Saint-HilaireBeloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand et Saint-Mathieu-de-Beloeil
Prix médian650 000 $
Délai moyen (jours)27
Territoire statistiqueChamblyCarignan, Chambly, Richelieu et Saint-Mathias-sur-Richelieu
Prix médian700 000 $
Délai moyen (jours)36
Copropriétés
Copropriétés — 12 mois se terminant en septembre 2026
Territoire statistique
Prix médian
Délai moyen (jours)
Territoire statistiqueChâteauguayBeauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore et Kahnawake
Prix médian384 500 $
Délai moyen (jours)39
Territoire statistiqueSud-Ouest de la Rive-SudDelson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu et Saint-Philippe
Prix médian396 250 $
Délai moyen (jours)36
Territoire statistiqueCandiac/La PrairieCandiac et La Prairie
Prix médian425 000 $
Délai moyen (jours)53
Territoire statistiqueBrossard/Saint-LambertBrossard et Saint-Lambert
Prix médian418 000 $
Délai moyen (jours)57
Territoire statistiqueVieux-LongueuilGreenfield Park et le Vieux-Longueuil
Prix médian385 000 $
Délai moyen (jours)46
Territoire statistiqueSaint-HubertSaint-Hubert
Prix médian380 000 $
Délai moyen (jours)37
Territoire statistiqueBoucherville/Saint-BrunoBoucherville et Saint-Bruno-de-Montarville
Prix médian499 800 $
Délai moyen (jours)36
Territoire statistiqueSainte-Julie/VarennesSaint-Amable, Sainte-Julie, Varennes et Verchères
Prix médian388 250 $
Délai moyen (jours)31
Territoire statistiqueBeloeil/Mont-Saint-HilaireBeloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand et Saint-Mathieu-de-Beloeil
Prix médian415 000 $
Délai moyen (jours)32
Territoire statistiqueChamblyCarignan, Chambly, Richelieu et Saint-Mathias-sur-Richelieu
Prix médian415 000 $
Délai moyen (jours)41
Plex (2 à 5 logements)
Plex (2 à 5 logements) — 12 mois se terminant en septembre 2026
Territoire statistique
Prix médian
Délai moyen (jours)
Territoire statistiqueChâteauguayBeauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore et Kahnawake
Prix médian620 500 $
Délai moyen (jours)38
Territoire statistiqueSud-Ouest de la Rive-SudDelson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu et Saint-Philippe
Prix médian821 000 $
Délai moyen (jours)56
Territoire statistiqueCandiac/La PrairieCandiac et La Prairie
Prix médian999 750 $
Délai moyen (jours)56
Territoire statistiqueBrossard/Saint-LambertBrossard et Saint-Lambert
Prix médian933 500 $
Délai moyen (jours)63
Territoire statistiqueVieux-LongueuilGreenfield Park et le Vieux-Longueuil
Prix médian830 000 $
Délai moyen (jours)42
Territoire statistiqueSaint-HubertSaint-Hubert
Prix médian825 000 $
Délai moyen (jours)38
Territoire statistiqueBoucherville/Saint-BrunoBoucherville et Saint-Bruno-de-Montarville
Prix médianDonnées insuffisantes
Délai moyen (jours)Données insuffisantes
Territoire statistiqueSainte-Julie/VarennesSaint-Amable, Sainte-Julie, Varennes et Verchères
Prix médian598 000 $
Délai moyen (jours)34
Territoire statistiqueBeloeil/Mont-Saint-HilaireBeloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand et Saint-Mathieu-de-Beloeil
Prix médian775 000 $
Délai moyen (jours)38
Territoire statistiqueChamblyCarignan, Chambly, Richelieu et Saint-Mathias-sur-Richelieu
Prix médian730 000 $
Délai moyen (jours)49
Source : APCIQ, système Centris, baromètre résidentiel T3 2026, RMR de Montréal, pages 51 à 60. Les deux mesures utilisent les colonnes de 12 mois; les chiffres du trimestre seul sont différents. Les données manquantes ne valent pas zéro. Consulter les rapports de l’APCIQ →
Marché acheteur, équilibré ou vendeur?
Maisons unifamiliales · octobre 2025 à septembre 2026. Ces classifications proviennent directement du tableau 3 du baromètre APCIQ T3 2026. Elles varient selon le territoire statistique et la gamme de prix; elles ne classent pas toutes les maisons ou tous les condos d’une ville.
Marché vendeur : l’offre disponible est relativement limitée par rapport au rythme des ventes.
Marché équilibré : l’offre et la demande sont davantage en équilibre.
Marché acheteur : une offre plus abondante par rapport aux ventes peut laisser davantage de marge de négociation aux acheteurs.
Les mois d’inventaire comparent l’inventaire moyen au rythme mensuel moyen des ventes sur les 12 mois du rapport. Ce n’est pas le délai de vente d’une propriété précise. Le graphique source situe la zone d’équilibre entre 8 et 10 mois; les libellés ci-dessous sont ceux du rapport.
Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en septembre 2026
Gamme de prix
Mois d’inventaire
Classification publiée
Gamme de prix< 260 000 $
Mois d’inventaire7,0
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix260 000 $ - 400 000 $
Mois d’inventaire3,3
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix400 000 $ - 660 000 $
Mois d’inventaire3,4
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix660 000 $ - 790 000 $
Mois d’inventaire5,9
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix≥ 790 000 $
Mois d’inventaire12,6
Classification publiéeMarché acheteur
Sud-Ouest de la Rive-Sud
Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu et Saint-Philippe — Page source 52
Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en septembre 2026
Gamme de prix
Mois d’inventaire
Classification publiée
Gamme de prix< 300 000 $
Mois d’inventaire2,9
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix300 000 $ - 450 000 $
Mois d’inventaire2,9
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix450 000 $ - 760 000 $
Mois d’inventaire3,1
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix760 000 $ - 910 000 $
Mois d’inventaire6,8
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix≥ 910 000 $
Mois d’inventaire10,0
Classification publiéeMarché équilibré
Candiac/La Prairie
Candiac et La Prairie — Page source 53
Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en septembre 2026
Gamme de prix
Mois d’inventaire
Classification publiée
Gamme de prix< 390 000 $
Mois d’inventaire0,7
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix390 000 $ - 590 000 $
Mois d’inventaire2,9
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix590 000 $ - 980 000 $
Mois d’inventaire3,8
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix980 000 $ - 1 180 000 $
Mois d’inventaire4,9
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix≥ 1 180 000 $
Mois d’inventaire8,7
Classification publiéeMarché équilibré
Brossard/Saint-Lambert
Brossard et Saint-Lambert — Page source 54
Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en septembre 2026
Gamme de prix
Mois d’inventaire
Classification publiée
Gamme de prix< 400 000 $
Mois d’inventaire2,0
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix400 000 $ - 600 000 $
Mois d’inventaire2,5
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix600 000 $ - 1 000 000 $
Mois d’inventaire4,8
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix1 000 000 $ - 1 200 000 $
Mois d’inventaire4,5
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix≥ 1 200 000 $
Mois d’inventaire8,3
Classification publiéeMarché équilibré
Vieux-Longueuil
Greenfield Park et le Vieux-Longueuil — Page source 55
Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en septembre 2026
Gamme de prix
Mois d’inventaire
Classification publiée
Gamme de prix< 310 000 $
Mois d’inventaire1,5
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix310 000 $ - 460 000 $
Mois d’inventaire2,3
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix460 000 $ - 760 000 $
Mois d’inventaire2,6
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix760 000 $ - 920 000 $
Mois d’inventaire4,1
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix≥ 920 000 $
Mois d’inventaire4,0
Classification publiéeMarché vendeur
Saint-Hubert
Saint-Hubert — Page source 56
Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en septembre 2026
Gamme de prix
Mois d’inventaire
Classification publiée
Gamme de prix< 290 000 $
Mois d’inventaire3,4
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix290 000 $ - 440 000 $
Mois d’inventaire2,3
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix440 000 $ - 740 000 $
Mois d’inventaire2,1
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix740 000 $ - 880 000 $
Mois d’inventaire4,1
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix≥ 880 000 $
Mois d’inventaire6,7
Classification publiéeMarché vendeur
Boucherville/Saint-Bruno
Boucherville et Saint-Bruno-de-Montarville — Page source 57
Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en septembre 2026
Gamme de prix
Mois d’inventaire
Classification publiée
Gamme de prix< 400 000 $
Mois d’inventaireNon publié
Classification publiéeNon publié
Gamme de prix400 000 $ - 600 000 $
Mois d’inventaire1,3
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix600 000 $ - 1 010 000 $
Mois d’inventaire2,0
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix1 010 000 $ - 1 210 000 $
Mois d’inventaire2,1
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix≥ 1 210 000 $
Mois d’inventaire5,8
Classification publiéeMarché vendeur
Sainte-Julie/Varennes
Saint-Amable, Sainte-Julie, Varennes et Verchères — Page source 58
Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en septembre 2026
Gamme de prix
Mois d’inventaire
Classification publiée
Gamme de prix< 320 000 $
Mois d’inventaire2,2
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix320 000 $ - 470 000 $
Mois d’inventaire2,2
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix470 000 $ - 790 000 $
Mois d’inventaire2,0
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix790 000 $ - 950 000 $
Mois d’inventaire4,4
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix≥ 950 000 $
Mois d’inventaire9,4
Classification publiéeMarché équilibré
Beloeil/Mont-Saint-Hilaire
Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand et Saint-Mathieu-de-Beloeil — Page source 59
Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en septembre 2026
Gamme de prix
Mois d’inventaire
Classification publiée
Gamme de prix< 330 000 $
Mois d’inventaire1,1
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix330 000 $ - 490 000 $
Mois d’inventaire2,3
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix490 000 $ - 810 000 $
Mois d’inventaire2,2
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix810 000 $ - 980 000 $
Mois d’inventaire2,6
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix≥ 980 000 $
Mois d’inventaire7,7
Classification publiéeMarché vendeur
Chambly
Carignan, Chambly, Richelieu et Saint-Mathias-sur-Richelieu — Page source 60
Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en septembre 2026
Gamme de prix
Mois d’inventaire
Classification publiée
Gamme de prix< 350 000 $
Mois d’inventaire2,7
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix350 000 $ - 520 000 $
Mois d’inventaire2,3
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix520 000 $ - 870 000 $
Mois d’inventaire3,2
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix870 000 $ - 1 040 000 $
Mois d’inventaire4,3
Classification publiéeMarché vendeur
Gamme de prix≥ 1 040 000 $
Mois d’inventaire7,0
Classification publiéeMarché vendeur
Les petits échantillons demandent de la prudence. Un marché vendeur ne garantit pas la surenchère, et un marché acheteur ne garantit pas un rabais. Ces classifications de maisons du T3 ne doivent pas être transposées aux condos ni au bilan mensuel de septembre. Rapports APCIQ →
Quatre indicateurs à lire ensemble
Ventes
L’activité conclue renseigne sur le rythme du marché. Moins de ventes ne signifie pas, à lui seul, une baisse des prix.
Inscriptions en vigueur
L’offre disponible aide à mesurer la concurrence. Vérifiez s’il s’agit d’un relevé de fin de mois ou d’une moyenne mensuelle sur le trimestre.
Prix médian
La moitié des ventes se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Le mélange de propriétés vendues influence le résultat; ce n’est pas une évaluation de votre maison.
Délai de vente
Cette moyenne décrit les propriétés vendues pendant la période. Elle ne garantit pas le délai d’une annonce actuellement en ligne.