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Bilans du marché

Comprendre le marché immobilier de la Rive-Sud.

Ventes, propriétés disponibles, prix médians et délais : consultez les bilans publiés, puis mettez les chiffres en contexte pour votre achat ou votre vente.

Les bilans mensuels et trimestriels disponibles

Bilan mensuel

Rive-Sud de Montréal

Août 2026

Août 2026 comparé à août 2025

En août 2026, les ventes résidentielles reculent sur la Rive-Sud de Montréal alors que le nombre de propriétés disponibles augmente. Le ralentissement est particulièrement visible dans les condos. Les prix médians ne suivent toutefois pas tous la même direction.

  • 664 ventes en août, soit 15 % de moins qu’en août 2025.
  • 3 703 inscriptions en vigueur : une hausse de 28 % sur un an.
Consulter ce bilan →
Bilan trimestriel

Brossard et Saint-Lambert

Avril à juin 2026

T2 2026 comparé au T2 2025

Au deuxième trimestre de 2026, le secteur Brossard–Saint-Lambert compte moins de ventes et davantage de propriétés disponibles qu’un an auparavant. Mais le portrait diffère entre maisons et condos. Voici les chiffres à consulter et leur portée pour votre projet.

  • 486 ventes au trimestre : −9 % par rapport au T2 2025.
  • Prix médian trimestriel : 803 000 $ pour les maisons, 404 000 $ pour les condos.
Consulter ce bilan →

Rive-Sud : huit mois en perspective

Janvier à août 2026, comparés aux mêmes mois de 2025. Ces chiffres couvrent la Rive-Sud de Montréal, pas seulement Brossard. Chaque point représente le mois, et non le cumul annuel.

Ventes résidentielles

━━ 2026┄┄ 2025

07501 500JanFévMarAvrMaiJuiJuiAoû
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Ventes résidentielles
Mois20262025
Janvier559640
Février931987
Mars1 2841 146
Avril1 1671 219
Mai1 1031 110
Juin928975
Juillet747781
Août664779

Inscriptions en vigueur

━━ 2026┄┄ 2025

02 0004 000JanFévMarAvrMaiJuiJuiAoû
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Inscriptions en vigueur
Mois20262025
Janvier3 0342 754
Février3 4852 968
Mars3 6723 132
Avril3 8863 162
Mai3 8073 156
Juin3 7673 000
Juillet3 5882 902
Août3 7032 897

Prix médian — maisons

━━ 2026┄┄ 2025

0 k$350 k$700 k$JanFévMarAvrMaiJuiJuiAoû
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Prix médian — maisons
Mois20262025
Janvier599 000 $595 000 $
Février636 500 $599 000 $
Mars660 250 $620 000 $
Avril643 000 $633 500 $
Mai650 000 $635 000 $
Juin650 000 $634 950 $
Juillet643 000 $630 000 $
Août655 000 $631 437 $

Prix médian — condos

━━ 2026┄┄ 2025

0 k$250 k$500 k$JanFévMarAvrMaiJuiJuiAoû
Voir les valeurs exactes
Prix médian — condos
Mois20262025
Janvier405 000 $390 000 $
Février394 500 $390 000 $
Mars405 000 $400 500 $
Avril400 000 $395 000 $
Mai400 000 $393 000 $
Juin409 750 $404 000 $
Juillet410 650 $399 900 $
Août400 000 $400 000 $

Prix médian — plex (2 à 5 logements)

━━ 2026┄┄ 2025

0 k$450 k$900 k$JanFévMarAvrMaiJuiJuiAoû
Voir les valeurs exactes
Prix médian — plex (2 à 5 logements)
Mois20262025
Janvier880 000 $699 900 $
Février760 000 $675 000 $
Mars800 000 $741 250 $
Avril819 000 $788 250 $
Mai827 000 $775 000 $
Juin787 250 $791 500 $
Juillet810 000 $709 000 $
Août860 000 $845 000 $

Comment lire ces courbes — Les ventes varient avec les saisons : comparez le même mois d’une année à l’autre. Les inscriptions en vigueur étaient plus élevées à chacun des mois affichés de 2026. Les prix médians dépendent aussi des propriétés vendues; ils ne suivent pas la valeur d’une même maison. Les médianes des plex peuvent fluctuer davantage puisque les ventes sont moins nombreuses.

Source : APCIQ / Centris, page 8 de chaque bulletin mensuel de janvier à août 2026. Valeurs conservées telles que publiées; les révisions ultérieures peuvent expliquer des écarts avec les cumuls. Consulter les archives officielles →

Prix et délais de vente par territoire

Période : juillet 2025 à juin 2026 (12 mois). Ces territoires statistiques peuvent regrouper plusieurs municipalités. Les chiffres décrivent les ventes enregistrées, pas la valeur ni le futur délai de vente d’une propriété.

Sur un petit écran, chaque ligne est présentée avec les intitulés de ses colonnes.

Maisons unifamiliales
Maisons unifamiliales — 12 mois se terminant en juin 2026
Territoire statistiquePrix médianDélai moyen (jours)
ChâteauguayBeauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore et Kahnawake530 000 $36
Sud-Ouest de la Rive-SudDelson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu et Saint-Philippe607 000 $37
Candiac/La PrairieCandiac et La Prairie798 000 $44
Brossard/Saint-LambertBrossard et Saint-Lambert801 500 $43
Vieux-LongueuilGreenfield Park et le Vieux-Longueuil614 500 $29
Saint-HubertSaint-Hubert593 250 $33
Boucherville/Saint-BrunoBoucherville et Saint-Bruno-de-Montarville787 000 $30
Sainte-Julie/VarennesSaint-Amable, Sainte-Julie, Varennes et Verchères625 000 $24
Beloeil/Mont-Saint-HilaireBeloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand et Saint-Mathieu-de-Beloeil645 000 $29
ChamblyCarignan, Chambly, Richelieu et Saint-Mathias-sur-Richelieu699 000 $37
Copropriétés
Copropriétés — 12 mois se terminant en juin 2026
Territoire statistiquePrix médianDélai moyen (jours)
ChâteauguayBeauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore et Kahnawake390 000 $35
Sud-Ouest de la Rive-SudDelson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu et Saint-Philippe395 000 $31
Candiac/La PrairieCandiac et La Prairie430 000 $50
Brossard/Saint-LambertBrossard et Saint-Lambert417 500 $56
Vieux-LongueuilGreenfield Park et le Vieux-Longueuil382 000 $44
Saint-HubertSaint-Hubert377 500 $34
Boucherville/Saint-BrunoBoucherville et Saint-Bruno-de-Montarville496 000 $37
Sainte-Julie/VarennesSaint-Amable, Sainte-Julie, Varennes et Verchères386 900 $26
Beloeil/Mont-Saint-HilaireBeloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand et Saint-Mathieu-de-Beloeil402 500 $28
ChamblyCarignan, Chambly, Richelieu et Saint-Mathias-sur-Richelieu412 500 $37
Plex (2 à 5 logements)
Plex (2 à 5 logements) — 12 mois se terminant en juin 2026
Territoire statistiquePrix médianDélai moyen (jours)
ChâteauguayBeauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore et Kahnawake579 000 $28
Sud-Ouest de la Rive-SudDelson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu et Saint-PhilippeDonnées insuffisantesDonnées insuffisantes
Candiac/La PrairieCandiac et La Prairie945 000 $59
Brossard/Saint-LambertBrossard et Saint-Lambert988 500 $77
Vieux-LongueuilGreenfield Park et le Vieux-Longueuil822 500 $39
Saint-HubertSaint-Hubert820 000 $38
Boucherville/Saint-BrunoBoucherville et Saint-Bruno-de-MontarvilleDonnées insuffisantesDonnées insuffisantes
Sainte-Julie/VarennesSaint-Amable, Sainte-Julie, Varennes et Verchères632 500 $38
Beloeil/Mont-Saint-HilaireBeloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand et Saint-Mathieu-de-Beloeil762 500 $34
ChamblyCarignan, Chambly, Richelieu et Saint-Mathias-sur-Richelieu730 000 $44

Source : APCIQ, système Centris, baromètre résidentiel T2 2026, RMR de Montréal, pages 51 à 60. Les deux mesures utilisent les colonnes de 12 mois; les chiffres du trimestre seul sont différents. Les données manquantes ne valent pas zéro. Consulter les rapports de l’APCIQ →

Marché acheteur, équilibré ou vendeur?

Maisons unifamiliales · juillet 2025 à juin 2026. Ces classifications proviennent directement du tableau 3 du baromètre APCIQ T2 2026. Elles varient selon le territoire statistique et la gamme de prix; elles ne classent pas toutes les maisons ou tous les condos d’une ville.

  • Marché vendeur : l’offre disponible est relativement limitée par rapport au rythme des ventes.
  • Marché équilibré : l’offre et la demande sont davantage en équilibre.
  • Marché acheteur : une offre plus abondante par rapport aux ventes peut laisser davantage de marge de négociation aux acheteurs.

Les mois d’inventaire comparent l’inventaire moyen au rythme mensuel moyen des ventes sur les 12 mois du rapport. Ce n’est pas le délai de vente d’une propriété précise. Le graphique source situe la zone d’équilibre entre 8 et 10 mois; les libellés ci-dessous sont ceux du rapport.

Châteauguay

Beauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore et Kahnawake — Page source 51

Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en juin 2026
Gamme de prixMois d’inventaireClassification publiée
< 260 000 $3,8Marché vendeur
260 000 $ - 390 000 $2,5Marché vendeur
390 000 $ - 660 000 $3,0Marché vendeur
660 000 $ - 790 000 $5,8Marché vendeur
≥ 790 000 $11,0Marché acheteur
Sud-Ouest de la Rive-Sud

Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu et Saint-Philippe — Page source 52

Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en juin 2026
Gamme de prixMois d’inventaireClassification publiée
< 300 000 $3,0Marché vendeur
300 000 $ - 450 000 $2,2Marché vendeur
450 000 $ - 760 000 $3,0Marché vendeur
760 000 $ - 910 000 $6,2Marché vendeur
≥ 910 000 $9,5Marché équilibré
Candiac/La Prairie

Candiac et La Prairie — Page source 53

Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en juin 2026
Gamme de prixMois d’inventaireClassification publiée
< 400 000 $4,5Marché vendeur
400 000 $ - 600 000 $2,3Marché vendeur
600 000 $ - 1 000 000 $3,5Marché vendeur
1 000 000 $ - 1 200 000 $4,8Marché vendeur
≥ 1 200 000 $7,3Marché vendeur
Brossard/Saint-Lambert

Brossard et Saint-Lambert — Page source 54

Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en juin 2026
Gamme de prixMois d’inventaireClassification publiée
< 400 000 $0,8Marché vendeur
400 000 $ - 600 000 $2,8Marché vendeur
600 000 $ - 1 000 000 $4,7Marché vendeur
1 000 000 $ - 1 200 000 $4,0Marché vendeur
≥ 1 200 000 $7,8Marché vendeur
Vieux-Longueuil

Greenfield Park et le Vieux-Longueuil — Page source 55

Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en juin 2026
Gamme de prixMois d’inventaireClassification publiée
< 310 000 $3,0Marché vendeur
310 000 $ - 460 000 $2,0Marché vendeur
460 000 $ - 770 000 $2,5Marché vendeur
770 000 $ - 920 000 $3,8Marché vendeur
≥ 920 000 $3,8Marché vendeur
Saint-Hubert

Saint-Hubert — Page source 56

Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en juin 2026
Gamme de prixMois d’inventaireClassification publiée
< 290 000 $3,6Marché vendeur
290 000 $ - 440 000 $2,7Marché vendeur
440 000 $ - 740 000 $1,9Marché vendeur
740 000 $ - 880 000 $4,5Marché vendeur
≥ 880 000 $6,3Marché vendeur
Boucherville/Saint-Bruno

Boucherville et Saint-Bruno-de-Montarville — Page source 57

Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en juin 2026
Gamme de prixMois d’inventaireClassification publiée
< 390 000 $1,0Marché vendeur
390 000 $ - 590 000 $1,2Marché vendeur
590 000 $ - 980 000 $1,9Marché vendeur
980 000 $ - 1 180 000 $2,2Marché vendeur
≥ 1 180 000 $5,1Marché vendeur
Sainte-Julie/Varennes

Saint-Amable, Sainte-Julie, Varennes et Verchères — Page source 58

Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en juin 2026
Gamme de prixMois d’inventaireClassification publiée
< 310 000 $2,0Marché vendeur
310 000 $ - 470 000 $1,9Marché vendeur
470 000 $ - 780 000 $1,7Marché vendeur
780 000 $ - 940 000 $3,9Marché vendeur
≥ 940 000 $8,3Marché équilibré
Beloeil/Mont-Saint-Hilaire

Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand et Saint-Mathieu-de-Beloeil — Page source 59

Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en juin 2026
Gamme de prixMois d’inventaireClassification publiée
< 320 000 $1,1Marché vendeur
320 000 $ - 480 000 $2,3Marché vendeur
480 000 $ - 810 000 $2,1Marché vendeur
810 000 $ - 970 000 $2,6Marché vendeur
≥ 970 000 $7,3Marché vendeur
Chambly

Carignan, Chambly, Richelieu et Saint-Mathias-sur-Richelieu — Page source 60

Maisons par gamme de prix — 12 mois se terminant en juin 2026
Gamme de prixMois d’inventaireClassification publiée
< 350 000 $2,9Marché vendeur
350 000 $ - 520 000 $2,5Marché vendeur
520 000 $ - 870 000 $2,9Marché vendeur
870 000 $ - 1 050 000 $4,5Marché vendeur
≥ 1 050 000 $8,0Marché équilibré

Les petits échantillons demandent de la prudence. Un marché vendeur ne garantit pas la surenchère, et un marché acheteur ne garantit pas un rabais. Ces classifications de maisons ne doivent pas être transposées aux condos ni au bilan mensuel d’août. Rapports APCIQ →

Quatre indicateurs à lire ensemble

Ventes

L’activité conclue renseigne sur le rythme du marché. Moins de ventes ne signifie pas, à lui seul, une baisse des prix.

Inscriptions en vigueur

L’offre disponible aide à mesurer la concurrence. Vérifiez s’il s’agit d’un relevé de fin de mois ou d’une moyenne mensuelle sur le trimestre.

Prix médian

La moitié des ventes se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Le mélange de propriétés vendues influence le résultat; ce n’est pas une évaluation de votre maison.

Délai de vente

Cette moyenne décrit les propriétés vendues pendant la période. Elle ne garantit pas le délai d’une annonce actuellement en ligne.

Passer des chiffres à votre projet

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Les sources, les périodes et les notes méthodologiques figurent dans chaque bilan. Les prochains bilans seront ajoutés ici lors de leur publication.