Prix médians à Chambly : sept groupes de propriétés
Chambly · ventes conclues
Les prix de vente médians en 2026
Du 1er janvier au 30 septembre 2026
Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier sensiblement. Ces repères décrivent le marché; la valeur de votre propriété dépend aussi de son emplacement, de ses dimensions, de son état et de ses ventes comparables.
Historique · 2016–2026
Voir l’évolution de votre type de propriété
* 2026 est une année partielle. Comparer janvier–septembre 2026 à toute l’année 2025 ne mesure pas une croissance annuelle à période égale. La médiane dépend aussi des propriétés vendues, pas seulement de l’appréciation des mêmes maisons.
Comprendre la médiane
La médiane sépare les ventes en deux : la moitié se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Elle décrit les ventes d’un groupe et d’une période, sans établir la valeur d’une adresse précise.
Source : Centris / APCIQ. Données extraites le 9 octobre 2026.
Plain-pied détachés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 265 000 $ | 93 |
| 2017 | 275 750 $ | 115 |
| 2018 | 284 000 $ | 118 |
| 2019 | 310 000 $ | 128 |
| 2020 | 367 500 $ | 131 |
| 2021 | 476 250 $ | 114 |
| 2022 | 510 000 $ | 111 |
| 2023 | 554 500 $ | 86 |
| 2024 | 547 000 $ | 107 |
| 2025 | 592 750 $ | 100 |
| Janv.–sept. 2026 | 643 000 $ | 85 |
Maisons à étages détachées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 369 950 $ | 104 |
| 2017 | 377 500 $ | 94 |
| 2018 | 436 000 $ | 100 |
| 2019 | 470 000 $ | 124 |
| 2020 | 535 000 $ | 126 |
| 2021 | 613 250 $ | 100 |
| 2022 | 730 000 $ | 103 |
| 2023 | 697 000 $ | 82 |
| 2024 | 745 000 $ | 94 |
| 2025 | 825 000 $ | 95 |
| Janv.–sept. 2026 | 910 000 $ | 92 |
Maisons détachées à paliers multiples ou à un étage et demi — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 285 000 $ | 21 |
| 2017 | 288 000 $ | 23 |
| 2018 | 285 000 $ | 12 |
| 2019 | 311 334 $ | 25 |
| 2020 | 377 000 $ | 27 |
| 2021 | 491 000 $ | 17 |
| 2022 | 604 963 $ | 24 |
| 2023 | 648 250 $ | 12 |
| 2024 | 537 500 $ | 20 |
| 2025 | 615 000 $ | 19 |
| Janv.–sept. 2026 | 674 000 $ | 16 |
Maisons jumelées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 265 000 $ | 22 |
| 2017 | 278 000 $ | 31 |
| 2018 | 297 500 $ | 44 |
| 2019 | 299 500 $ | 41 |
| 2020 | 370 000 $ | 31 |
| 2021 | 475 000 $ | 42 |
| 2022 | 548 250 $ | 47 |
| 2023 | 530 000 $ | 28 |
| 2024 | 530 000 $ | 42 |
| 2025 | 552 500 $ | 47 |
| Janv.–sept. 2026 | 623 500 $ | 27 |
Maisons en rangée — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 195 000 $ | 11 |
| 2017 | 199 800 $ | 11 |
| 2018 | 220 000 $ | 9 |
| 2019 | 223 500 $ | 10 |
| 2020 | 265 000 $ | 13 |
| 2021 | 395 000 $ | 13 |
| 2022 | 415 000 $ | 9 |
| 2023 | 378 500 $ | 7 |
| 2024 | 433 500 $ | 14 |
| 2025 | 496 750 $ | 12 |
| Janv.–sept. 2026 | 488 650 $ | 14 |
Copropriétés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 178 450 $ | 87 |
| 2017 | 194 750 $ | 98 |
| 2018 | 187 500 $ | 102 |
| 2019 | 218 000 $ | 145 |
| 2020 | 240 000 $ | 139 |
| 2021 | 320 000 $ | 185 |
| 2022 | 380 000 $ | 136 |
| 2023 | 377 500 $ | 127 |
| 2024 | 350 000 $ | 147 |
| 2025 | 402 500 $ | 158 |
| Janv.–sept. 2026 | 415 000 $ | 134 |
Propriétés à revenus — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 381 500 $ | 17 |
| 2017 | 335 000 $ | 12 |
| 2018 | 380 000 $ | 25 |
| 2019 | 451 000 $ | 21 |
| 2020 | 537 500 $ | 20 |
| 2021 | 600 000 $ | 27 |
| 2022 | 669 500 $ | 26 |
| 2023 | 645 000 $ | 20 |
| 2024 | 651 000 $ | 21 |
| 2025 | 700 000 $ | 28 |
| Janv.–sept. 2026 | 877 500 $ | 19 |
Consultez l’évolution des prix médians et du nombre de ventes par type de propriété.
Les années 2016 à 2025 sont complètes; 2026 couvre janvier à septembre. Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier davantage. Le prix médian d’un groupe ne donne pas, à lui seul, la valeur d’une propriété précise.
Dans ce guide
À retenir
- Période : 2026 couvre janvier à septembre; les années 2016 à 2025 sont complètes.
- Médiane : elle décrit les ventes d’un groupe, sans donner la valeur d’une adresse précise.
- Comparables : les ventes récentes, l’état et l’emplacement précisent votre fourchette de valeur.
Ce que l’historique 2016–2026 permet de comprendre
Choisissez votre groupe de propriétés puis une année pour retrouver son prix médian et son nombre de ventes. L’historique aide à situer une ancienne estimation dans le marché récent; il ne mesure pas l’appréciation d’une même maison.
Comparez des périodes équivalentes avant de parler de hausse ou de baisse annuelle. La composition des ventes peut changer : davantage de propriétés rénovées, de grands terrains ou de bâtiments récents peut faire varier la médiane sans que chaque propriété ait gagné le même pourcentage.
Comparer les propriétés dans les secteurs de Chambly
Une maison proche du canal, une propriété à rénover et un condo demandent des vérifications différentes. Je commence par les caractéristiques réellement comparables : type d’habitation, état documenté, aménagement et emplacement précis. Pour une vente, nous préparons les renseignements et les photos qui expliquent la propriété. Pour un achat, nous clarifions les trajets, les travaux envisagés et les documents à examiner avant de choisir.
À Chambly, les secteurs présentés dans le guide local comprennent Bassin de Chambly, Canal de Chambly, Patrimoine bâti et travaux. Pour estimer votre propriété, la comparaison doit porter sur son emplacement réel, son terrain, sa superficie, son état et des ventes récentes pertinentes.
De la médiane à la valeur de votre propriété
Une analyse comparative de marché part des ventes conclues les plus pertinentes. Elle tient compte des différences de terrain, de superficie, d’entretien, de rénovations et de disposition, puis de la concurrence actuellement offerte aux acheteurs.
Pour une copropriété, les charges, les documents du syndicat et l’état de l’immeuble complètent la comparaison. Pour une propriété à revenus, les loyers, les dépenses et l’état du bâtiment doivent aussi être analysés. La médiane reste un point de départ.
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