Prix médians à Saint-Jean-sur-Richelieu : sept groupes de propriétés
Saint-Jean-sur-Richelieu · ventes conclues
Les prix de vente médians en 2026
Du 1er janvier au 30 septembre 2026
Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier sensiblement. Ces repères décrivent le marché; la valeur de votre propriété dépend aussi de son emplacement, de ses dimensions, de son état et de ses ventes comparables.
Historique · 2016–2026
Voir l’évolution de votre type de propriété
* 2026 est une année partielle. Comparer janvier–septembre 2026 à toute l’année 2025 ne mesure pas une croissance annuelle à période égale. La médiane dépend aussi des propriétés vendues, pas seulement de l’appréciation des mêmes maisons.
Comprendre la médiane
La médiane sépare les ventes en deux : la moitié se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Elle décrit les ventes d’un groupe et d’une période, sans établir la valeur d’une adresse précise.
Source : Centris / APCIQ. Données extraites le 9 octobre 2026.
Plain-pied détachés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 227 000 $ | 499 |
| 2017 | 240 000 $ | 514 |
| 2018 | 246 600 $ | 538 |
| 2019 | 265 000 $ | 570 |
| 2020 | 323 500 $ | 630 |
| 2021 | 400 000 $ | 568 |
| 2022 | 465 000 $ | 448 |
| 2023 | 450 000 $ | 379 |
| 2024 | 485 000 $ | 441 |
| 2025 | 541 500 $ | 462 |
| Janv.–sept. 2026 | 552 000 $ | 353 |
Maisons à étages détachées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 307 000 $ | 238 |
| 2017 | 319 500 $ | 295 |
| 2018 | 330 000 $ | 242 |
| 2019 | 346 500 $ | 317 |
| 2020 | 420 000 $ | 389 |
| 2021 | 546 000 $ | 287 |
| 2022 | 630 000 $ | 203 |
| 2023 | 605 000 $ | 208 |
| 2024 | 638 678 $ | 271 |
| 2025 | 685 000 $ | 274 |
| Janv.–sept. 2026 | 735 000 $ | 198 |
Maisons détachées à paliers multiples ou à un étage et demi — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 268 000 $ | 25 |
| 2017 | 281 500 $ | 34 |
| 2018 | 269 500 $ | 26 |
| 2019 | 292 500 $ | 28 |
| 2020 | 350 000 $ | 41 |
| 2021 | 435 000 $ | 39 |
| 2022 | 475 000 $ | 30 |
| 2023 | 459 406 $ | 37 |
| 2024 | 527 500 $ | 39 |
| 2025 | 550 000 $ | 44 |
| Janv.–sept. 2026 | 639 000 $ | 28 |
Maisons jumelées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 206 250 $ | 40 |
| 2017 | 220 525 $ | 48 |
| 2018 | 224 000 $ | 42 |
| 2019 | 236 000 $ | 61 |
| 2020 | 285 000 $ | 45 |
| 2021 | 375 750 $ | 51 |
| 2022 | 449 500 $ | 47 |
| 2023 | 435 000 $ | 37 |
| 2024 | 427 500 $ | 46 |
| 2025 | 474 750 $ | 43 |
| Janv.–sept. 2026 | 495 000 $ | 50 |
Maisons en rangée — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 203 950 $ | 31 |
| 2017 | 197 500 $ | 35 |
| 2018 | 208 000 $ | 22 |
| 2019 | 210 000 $ | 24 |
| 2020 | 252 000 $ | 32 |
| 2021 | 316 000 $ | 23 |
| 2022 | 389 000 $ | 19 |
| 2023 | 420 300 $ | 13 |
| 2024 | 415 000 $ | 17 |
| 2025 | 515 245 $ | 48 |
| Janv.–sept. 2026 | 550 000 $ | 19 |
Copropriétés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 172 000 $ | 154 |
| 2017 | 173 500 $ | 147 |
| 2018 | 180 000 $ | 181 |
| 2019 | 190 000 $ | 272 |
| 2020 | 219 000 $ | 269 |
| 2021 | 277 900 $ | 247 |
| 2022 | 325 000 $ | 227 |
| 2023 | 329 700 $ | 214 |
| 2024 | 335 000 $ | 230 |
| 2025 | 359 950 $ | 261 |
| Janv.–sept. 2026 | 377 500 $ | 200 |
Propriétés à revenus — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 300 000 $ | 81 |
| 2017 | 305 000 $ | 105 |
| 2018 | 312 500 $ | 104 |
| 2019 | 305 000 $ | 115 |
| 2020 | 337 500 $ | 149 |
| 2021 | 425 000 $ | 198 |
| 2022 | 510 250 $ | 118 |
| 2023 | 470 000 $ | 122 |
| 2024 | 560 000 $ | 150 |
| 2025 | 634 950 $ | 146 |
| Janv.–sept. 2026 | 670 500 $ | 78 |
Consultez l’évolution des prix médians et du nombre de ventes par type de propriété.
Les années 2016 à 2025 sont complètes; 2026 couvre janvier à septembre. Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier davantage. Le prix médian d’un groupe ne donne pas, à lui seul, la valeur d’une propriété précise.
Dans ce guide
À retenir
- Période : 2026 couvre janvier à septembre; les années 2016 à 2025 sont complètes.
- Médiane : elle décrit les ventes d’un groupe, sans donner la valeur d’une adresse précise.
- Comparables : les ventes récentes, l’état et l’emplacement précisent votre fourchette de valeur.
Ce que l’historique 2016–2026 permet de comprendre
Choisissez votre groupe de propriétés puis une année pour retrouver son prix médian et son nombre de ventes. L’historique aide à situer une ancienne estimation dans le marché récent; il ne mesure pas l’appréciation d’une même maison.
Comparez des périodes équivalentes avant de parler de hausse ou de baisse annuelle. La composition des ventes peut changer : davantage de propriétés rénovées, de grands terrains ou de bâtiments récents peut faire varier la médiane sans que chaque propriété ait gagné le même pourcentage.
Comparer les propriétés dans les secteurs de Saint-Jean-sur-Richelieu
Pour vendre, nous identifions ce qui distingue la maison, préparons les documents et choisissons les espaces à présenter. Pour acheter, nous comparons les adresses selon vos trajets et les adaptations nécessaires. Une propriété de prestige à Saint-Luc et une maison à transformer ailleurs dans la ville ne demandent pas la même préparation : l’analyse doit suivre le dossier réel, ses atouts et ses questions ouvertes.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, les secteurs présentés dans le guide local comprennent Saint-Jean, Saint-Luc, Iberville. Pour estimer votre propriété, la comparaison doit porter sur son emplacement réel, son terrain, sa superficie, son état et des ventes récentes pertinentes.
De la médiane à la valeur de votre propriété
Une analyse comparative de marché part des ventes conclues les plus pertinentes. Elle tient compte des différences de terrain, de superficie, d’entretien, de rénovations et de disposition, puis de la concurrence actuellement offerte aux acheteurs.
Pour une copropriété, les charges, les documents du syndicat et l’état de l’immeuble complètent la comparaison. Pour une propriété à revenus, les loyers, les dépenses et l’état du bâtiment doivent aussi être analysés. La médiane reste un point de départ.
Obtenir une évaluation personnalisée à Saint-Jean-sur-Richelieu
Transmettez l’adresse, les rénovations importantes et votre échéancier. Alexis Marcoux pourra comparer votre propriété aux ventes pertinentes et vous expliquer une fourchette de valeur ainsi qu’une stratégie de mise en marché.