Prix médians à Boucherville : sept groupes de propriétés
Boucherville · ventes conclues
Les prix de vente médians en 2026
Du 1er janvier au 30 septembre 2026
Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier sensiblement. Ces repères décrivent le marché; la valeur de votre propriété dépend aussi de son emplacement, de ses dimensions, de son état et de ses ventes comparables.
Historique · 2016–2026
Voir l’évolution de votre type de propriété
* 2026 est une année partielle. Comparer janvier–septembre 2026 à toute l’année 2025 ne mesure pas une croissance annuelle à période égale. La médiane dépend aussi des propriétés vendues, pas seulement de l’appréciation des mêmes maisons.
Comprendre la médiane
La médiane sépare les ventes en deux : la moitié se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Elle décrit les ventes d’un groupe et d’une période, sans établir la valeur d’une adresse précise.
Source : Centris / APCIQ. Données extraites le 9 octobre 2026.
Plain-pied détachés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 320 000 $ | 136 |
| 2017 | 334 000 $ | 127 |
| 2018 | 359 325 $ | 175 |
| 2019 | 374 500 $ | 160 |
| 2020 | 450 000 $ | 153 |
| 2021 | 538 750 $ | 120 |
| 2022 | 599 247 $ | 115 |
| 2023 | 560 000 $ | 133 |
| 2024 | 640 000 $ | 139 |
| 2025 | 660 000 $ | 137 |
| Janv.–sept. 2026 | 726 000 $ | 97 |
Maisons à étages détachées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 477 800 $ | 120 |
| 2017 | 495 000 $ | 132 |
| 2018 | 522 000 $ | 138 |
| 2019 | 605 250 $ | 161 |
| 2020 | 654 000 $ | 181 |
| 2021 | 829 500 $ | 112 |
| 2022 | 886 000 $ | 117 |
| 2023 | 888 000 $ | 85 |
| 2024 | 880 000 $ | 156 |
| 2025 | 980 000 $ | 138 |
| Janv.–sept. 2026 | 1 056 000 $ | 105 |
Maisons détachées à paliers multiples ou à un étage et demi — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 365 000 $ | 29 |
| 2017 | 350 000 $ | 30 |
| 2018 | 362 000 $ | 22 |
| 2019 | 451 500 $ | 25 |
| 2020 | 475 000 $ | 25 |
| 2021 | 555 500 $ | 27 |
| 2022 | 665 000 $ | 26 |
| 2023 | 622 500 $ | 27 |
| 2024 | 615 000 $ | 25 |
| 2025 | 770 000 $ | 22 |
| Janv.–sept. 2026 | 745 000 $ | 9 |
Maisons jumelées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 292 500 $ | 27 |
| 2017 | 304 500 $ | 34 |
| 2018 | 308 750 $ | 36 |
| 2019 | 341 000 $ | 29 |
| 2020 | 377 500 $ | 40 |
| 2021 | 496 157 $ | 38 |
| 2022 | 568 250 $ | 30 |
| 2023 | 531 000 $ | 39 |
| 2024 | 551 000 $ | 39 |
| 2025 | 589 000 $ | 36 |
| Janv.–sept. 2026 | 598 000 $ | 25 |
Maisons en rangée — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 279 200 $ | 4 |
| 2017 | 288 000 $ | 7 |
| 2018 | 310 000 $ | 2 |
| 2019 | 360 000 $ | 2 |
| 2020 | 362 000 $ | 6 |
| 2021 | 458 750 $ | 3 |
| 2022 | 515 000 $ | 2 |
| 2023 | 425 250 $ | 7 |
| 2024 | 570 000 $ | 1 |
| 2025 | 536 000 $ | 7 |
| Janv.–sept. 2026 | Non disponible | 0 |
Copropriétés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 267 000 $ | 179 |
| 2017 | 274 000 $ | 181 |
| 2018 | 275 000 $ | 212 |
| 2019 | 289 950 $ | 185 |
| 2020 | 315 800 $ | 208 |
| 2021 | 385 000 $ | 216 |
| 2022 | 449 000 $ | 200 |
| 2023 | 430 000 $ | 185 |
| 2024 | 469 000 $ | 210 |
| 2025 | 510 000 $ | 195 |
| Janv.–sept. 2026 | 513 000 $ | 157 |
Propriétés à revenus — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 538 500 $ | 3 |
| 2017 | 395 000 $ | 7 |
| 2018 | 505 000 $ | 5 |
| 2019 | 500 000 $ | 11 |
| 2020 | 565 000 $ | 7 |
| 2021 | 767 000 $ | 13 |
| 2022 | 695 000 $ | 7 |
| 2023 | 695 000 $ | 5 |
| 2024 | 682 500 $ | 6 |
| 2025 | 799 000 $ | 7 |
| Janv.–sept. 2026 | 1 094 000 $ | 8 |
Consultez l’évolution des prix médians et du nombre de ventes par type de propriété.
Les années 2016 à 2025 sont complètes; 2026 couvre janvier à septembre. Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier davantage. Le prix médian d’un groupe ne donne pas, à lui seul, la valeur d’une propriété précise.
Dans ce guide
À retenir
- Période : 2026 couvre janvier à septembre; les années 2016 à 2025 sont complètes.
- Médiane : elle décrit les ventes d’un groupe, sans donner la valeur d’une adresse précise.
- Comparables : les ventes récentes, l’état et l’emplacement précisent votre fourchette de valeur.
Ce que l’historique 2016–2026 permet de comprendre
Choisissez votre groupe de propriétés puis une année pour retrouver son prix médian et son nombre de ventes. L’historique aide à situer une ancienne estimation dans le marché récent; il ne mesure pas l’appréciation d’une même maison.
Comparez des périodes équivalentes avant de parler de hausse ou de baisse annuelle. La composition des ventes peut changer : davantage de propriétés rénovées, de grands terrains ou de bâtiments récents peut faire varier la médiane sans que chaque propriété ait gagné le même pourcentage.
Comparer les propriétés dans les secteurs de Boucherville
Une maison ancienne rénovée et une propriété plus récente ne se positionnent pas uniquement selon leur superficie. Je compare les ventes pertinentes, les travaux documentés, le terrain et les espaces réellement utilisables. Le dossier de présentation doit expliquer les améliorations, les particularités de l’emplacement et les éléments que l’acheteur devra examiner, plutôt que s’appuyer sur la seule réputation de Boucherville.
À Boucherville, les secteurs présentés dans le guide local comprennent Vieux-Boucherville, Fleuve et Îles-de-Boucherville, Votre rue et vos déplacements. Pour estimer votre propriété, la comparaison doit porter sur son emplacement réel, son terrain, sa superficie, son état et des ventes récentes pertinentes.
De la médiane à la valeur de votre propriété
Une analyse comparative de marché part des ventes conclues les plus pertinentes. Elle tient compte des différences de terrain, de superficie, d’entretien, de rénovations et de disposition, puis de la concurrence actuellement offerte aux acheteurs.
Pour une copropriété, les charges, les documents du syndicat et l’état de l’immeuble complètent la comparaison. Pour une propriété à revenus, les loyers, les dépenses et l’état du bâtiment doivent aussi être analysés. La médiane reste un point de départ.
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