Prix médians à Châteauguay : sept groupes de propriétés
Châteauguay · ventes conclues
Les prix de vente médians en 2026
Du 1er janvier au 30 septembre 2026
Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier sensiblement. Ces repères décrivent le marché; la valeur de votre propriété dépend aussi de son emplacement, de ses dimensions, de son état et de ses ventes comparables.
Historique · 2016–2026
Voir l’évolution de votre type de propriété
* 2026 est une année partielle. Comparer janvier–septembre 2026 à toute l’année 2025 ne mesure pas une croissance annuelle à période égale. La médiane dépend aussi des propriétés vendues, pas seulement de l’appréciation des mêmes maisons.
Comprendre la médiane
La médiane sépare les ventes en deux : la moitié se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Elle décrit les ventes d’un groupe et d’une période, sans établir la valeur d’une adresse précise.
Source : Centris / APCIQ. Données extraites le 9 octobre 2026.
Plain-pied détachés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 206 250 $ | 336 |
| 2017 | 217 500 $ | 359 |
| 2018 | 230 000 $ | 339 |
| 2019 | 249 000 $ | 376 |
| 2020 | 305 000 $ | 399 |
| 2021 | 398 500 $ | 397 |
| 2022 | 460 000 $ | 273 |
| 2023 | 439 000 $ | 249 |
| 2024 | 459 500 $ | 298 |
| 2025 | 510 000 $ | 298 |
| Janv.–sept. 2026 | 513 000 $ | 235 |
Maisons à étages détachées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 300 000 $ | 86 |
| 2017 | 318 000 $ | 122 |
| 2018 | 343 000 $ | 95 |
| 2019 | 340 000 $ | 120 |
| 2020 | 415 000 $ | 125 |
| 2021 | 528 300 $ | 130 |
| 2022 | 612 000 $ | 62 |
| 2023 | 599 900 $ | 73 |
| 2024 | 636 500 $ | 89 |
| 2025 | 696 500 $ | 94 |
| Janv.–sept. 2026 | 678 000 $ | 65 |
Maisons détachées à paliers multiples ou à un étage et demi — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 242 000 $ | 25 |
| 2017 | 260 000 $ | 40 |
| 2018 | 245 000 $ | 43 |
| 2019 | 275 000 $ | 49 |
| 2020 | 330 000 $ | 37 |
| 2021 | 430 000 $ | 43 |
| 2022 | 490 000 $ | 31 |
| 2023 | 449 900 $ | 23 |
| 2024 | 455 000 $ | 25 |
| 2025 | 550 000 $ | 27 |
| Janv.–sept. 2026 | 545 500 $ | 32 |
Maisons jumelées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 188 500 $ | 45 |
| 2017 | 215 000 $ | 37 |
| 2018 | 188 500 $ | 48 |
| 2019 | 212 400 $ | 43 |
| 2020 | 260 000 $ | 47 |
| 2021 | 350 000 $ | 50 |
| 2022 | 415 000 $ | 43 |
| 2023 | 390 000 $ | 32 |
| 2024 | 420 000 $ | 43 |
| 2025 | 445 000 $ | 36 |
| Janv.–sept. 2026 | 475 000 $ | 38 |
Maisons en rangée — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 193 681 $ | 4 |
| 2017 | 193 000 $ | 11 |
| 2018 | 234 000 $ | 14 |
| 2019 | 250 000 $ | 8 |
| 2020 | 265 000 $ | 18 |
| 2021 | 409 000 $ | 11 |
| 2022 | 510 000 $ | 10 |
| 2023 | 467 500 $ | 10 |
| 2024 | 495 673 $ | 13 |
| 2025 | 564 000 $ | 12 |
| Janv.–sept. 2026 | 610 000 $ | 3 |
Copropriétés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 175 430 $ | 60 |
| 2017 | 175 000 $ | 80 |
| 2018 | 181 950 $ | 100 |
| 2019 | 180 000 $ | 121 |
| 2020 | 203 000 $ | 130 |
| 2021 | 295 500 $ | 92 |
| 2022 | 315 000 $ | 65 |
| 2023 | 331 000 $ | 65 |
| 2024 | 335 000 $ | 76 |
| 2025 | 375 000 $ | 92 |
| Janv.–sept. 2026 | 390 000 $ | 55 |
Propriétés à revenus — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 240 000 $ | 17 |
| 2017 | 310 000 $ | 25 |
| 2018 | 325 000 $ | 23 |
| 2019 | 311 000 $ | 32 |
| 2020 | 412 000 $ | 32 |
| 2021 | 415 000 $ | 47 |
| 2022 | 541 000 $ | 33 |
| 2023 | 545 000 $ | 14 |
| 2024 | 585 000 $ | 27 |
| 2025 | 641 000 $ | 31 |
| Janv.–sept. 2026 | 700 000 $ | 21 |
Consultez l’évolution des prix médians et du nombre de ventes par type de propriété.
Les années 2016 à 2025 sont complètes; 2026 couvre janvier à septembre. Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier davantage. Le prix médian d’un groupe ne donne pas, à lui seul, la valeur d’une propriété précise.
Dans ce guide
À retenir
- Période : 2026 couvre janvier à septembre; les années 2016 à 2025 sont complètes.
- Médiane : elle décrit les ventes d’un groupe, sans donner la valeur d’une adresse précise.
- Comparables : les ventes récentes, l’état et l’emplacement précisent votre fourchette de valeur.
Ce que l’historique 2016–2026 permet de comprendre
Choisissez votre groupe de propriétés puis une année pour retrouver son prix médian et son nombre de ventes. L’historique aide à situer une ancienne estimation dans le marché récent; il ne mesure pas l’appréciation d’une même maison.
Comparez des périodes équivalentes avant de parler de hausse ou de baisse annuelle. La composition des ventes peut changer : davantage de propriétés rénovées, de grands terrains ou de bâtiments récents peut faire varier la médiane sans que chaque propriété ait gagné le même pourcentage.
Comparer les propriétés dans les secteurs de Châteauguay
Un grand terrain ne résume pas la valeur d’une propriété. Je considère sa configuration, ses aménagements, l’usage des espaces et l’état de la maison, puis les compare aux transactions pertinentes. La présentation doit permettre de comprendre le quotidien sur place et les particularités du dossier.
À Châteauguay, les secteurs présentés dans le guide local comprennent Île Saint-Bernard, Centre écologique Fernand-Seguin, Abords de la rivière Châteauguay. Pour estimer votre propriété, la comparaison doit porter sur son emplacement réel, son terrain, sa superficie, son état et des ventes récentes pertinentes.
De la médiane à la valeur de votre propriété
Une analyse comparative de marché part des ventes conclues les plus pertinentes. Elle tient compte des différences de terrain, de superficie, d’entretien, de rénovations et de disposition, puis de la concurrence actuellement offerte aux acheteurs.
Pour une copropriété, les charges, les documents du syndicat et l’état de l’immeuble complètent la comparaison. Pour une propriété à revenus, les loyers, les dépenses et l’état du bâtiment doivent aussi être analysés. La médiane reste un point de départ.
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