Prix médians à Delson : sept groupes de propriétés
Delson · ventes conclues
Les prix de vente médians en 2026
Du 1er janvier au 30 septembre 2026
Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier sensiblement. Ces repères décrivent le marché; la valeur de votre propriété dépend aussi de son emplacement, de ses dimensions, de son état et de ses ventes comparables.
Historique · 2016–2026
Voir l’évolution de votre type de propriété
* 2026 est une année partielle. Comparer janvier–septembre 2026 à toute l’année 2025 ne mesure pas une croissance annuelle à période égale. La médiane dépend aussi des propriétés vendues, pas seulement de l’appréciation des mêmes maisons.
Comprendre la médiane
La médiane sépare les ventes en deux : la moitié se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Elle décrit les ventes d’un groupe et d’une période, sans établir la valeur d’une adresse précise.
Source : Centris / APCIQ. Données extraites le 9 octobre 2026.
Plain-pied détachés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 233 250 $ | 48 |
| 2017 | 253 500 $ | 50 |
| 2018 | 265 000 $ | 44 |
| 2019 | 283 000 $ | 59 |
| 2020 | 351 000 $ | 41 |
| 2021 | 425 000 $ | 46 |
| 2022 | 500 000 $ | 44 |
| 2023 | 460 000 $ | 33 |
| 2024 | 500 000 $ | 41 |
| 2025 | 569 800 $ | 48 |
| Janv.–sept. 2026 | 585 500 $ | 27 |
Maisons à étages détachées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 325 000 $ | 22 |
| 2017 | 303 000 $ | 19 |
| 2018 | 382 500 $ | 20 |
| 2019 | 389 000 $ | 18 |
| 2020 | 494 000 $ | 16 |
| 2021 | 533 250 $ | 24 |
| 2022 | 544 000 $ | 13 |
| 2023 | 544 750 $ | 14 |
| 2024 | 566 250 $ | 12 |
| 2025 | 684 950 $ | 15 |
| Janv.–sept. 2026 | 730 000 $ | 8 |
Maisons détachées à paliers multiples ou à un étage et demi — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 294 000 $ | 5 |
| 2017 | 271 000 $ | 6 |
| 2018 | 339 000 $ | 7 |
| 2019 | 289 000 $ | 5 |
| 2020 | 366 500 $ | 4 |
| 2021 | 455 500 $ | 6 |
| 2022 | 721 500 $ | 2 |
| 2023 | 532 000 $ | 2 |
| 2024 | 589 000 $ | 4 |
| 2025 | 597 000 $ | 3 |
| Janv.–sept. 2026 | 722 500 $ | 3 |
Maisons jumelées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 245 000 $ | 5 |
| 2017 | 248 000 $ | 18 |
| 2018 | 252 450 $ | 8 |
| 2019 | 276 500 $ | 17 |
| 2020 | 327 500 $ | 4 |
| 2021 | 400 000 $ | 7 |
| 2022 | 490 000 $ | 6 |
| 2023 | 425 000 $ | 8 |
| 2024 | 458 000 $ | 10 |
| 2025 | 520 000 $ | 3 |
| Janv.–sept. 2026 | 560 000 $ | 3 |
Maisons en rangée — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 211 000 $ | 6 |
| 2017 | 213 750 $ | 10 |
| 2018 | 228 250 $ | 5 |
| 2019 | 225 000 $ | 9 |
| 2020 | 319 375 $ | 4 |
| 2021 | 361 000 $ | 7 |
| 2022 | 421 000 $ | 5 |
| 2023 | 390 000 $ | 5 |
| 2024 | 420 000 $ | 5 |
| 2025 | 510 000 $ | 4 |
| Janv.–sept. 2026 | 474 900 $ | 4 |
Copropriétés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 250 000 $ | 1 |
| 2017 | 173 000 $ | 3 |
| 2018 | 217 500 $ | 4 |
| 2019 | 215 500 $ | 13 |
| 2020 | 260 000 $ | 15 |
| 2021 | 325 000 $ | 17 |
| 2022 | 425 000 $ | 16 |
| 2023 | 392 500 $ | 10 |
| 2024 | 392 500 $ | 14 |
| 2025 | 425 000 $ | 14 |
| Janv.–sept. 2026 | 409 000 $ | 23 |
Propriétés à revenus — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 190 000 $ | 3 |
| 2017 | 535 000 $ | 4 |
| 2018 | 247 500 $ | 4 |
| 2019 | 454 900 $ | 1 |
| 2020 | 385 000 $ | 4 |
| 2021 | 575 000 $ | 9 |
| 2022 | 470 000 $ | 5 |
| 2023 | 435 000 $ | 9 |
| 2024 | 629 500 $ | 7 |
| 2025 | 735 000 $ | 7 |
| Janv.–sept. 2026 | 760 000 $ | 5 |
Consultez l’évolution des prix médians et du nombre de ventes par type de propriété.
Les années 2016 à 2025 sont complètes; 2026 couvre janvier à septembre. Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier davantage. Le prix médian d’un groupe ne donne pas, à lui seul, la valeur d’une propriété précise.
Dans ce guide
À retenir
- Période : 2026 couvre janvier à septembre; les années 2016 à 2025 sont complètes.
- Médiane : elle décrit les ventes d’un groupe, sans donner la valeur d’une adresse précise.
- Comparables : les ventes récentes, l’état et l’emplacement précisent votre fourchette de valeur.
Ce que l’historique 2016–2026 permet de comprendre
Choisissez votre groupe de propriétés puis une année pour retrouver son prix médian et son nombre de ventes. L’historique aide à situer une ancienne estimation dans le marché récent; il ne mesure pas l’appréciation d’une même maison.
Comparez des périodes équivalentes avant de parler de hausse ou de baisse annuelle. La composition des ventes peut changer : davantage de propriétés rénovées, de grands terrains ou de bâtiments récents peut faire varier la médiane sans que chaque propriété ait gagné le même pourcentage.
Comparer les propriétés dans les secteurs de Delson
La vente la plus proche n’est pas toujours la plus comparable. Je distingue les types de propriétés, l’état et la configuration avant de retenir les transactions utiles. Si la sélection doit être élargie aux environs, les différences d’emplacement doivent être expliquées, plutôt que de reprendre une moyenne municipale comme prix de vente.
À Delson, les secteurs présentés dans le guide local comprennent Parc de la Tortue, Parc du Centenaire, Rue et environnement immédiat. Pour estimer votre propriété, la comparaison doit porter sur son emplacement réel, son terrain, sa superficie, son état et des ventes récentes pertinentes.
De la médiane à la valeur de votre propriété
Une analyse comparative de marché part des ventes conclues les plus pertinentes. Elle tient compte des différences de terrain, de superficie, d’entretien, de rénovations et de disposition, puis de la concurrence actuellement offerte aux acheteurs.
Pour une copropriété, les charges, les documents du syndicat et l’état de l’immeuble complètent la comparaison. Pour une propriété à revenus, les loyers, les dépenses et l’état du bâtiment doivent aussi être analysés. La médiane reste un point de départ.
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