Prix médians à Saint-Constant : sept groupes de propriétés
Saint-Constant · ventes conclues
Les prix de vente médians en 2026
Du 1er janvier au 30 septembre 2026
Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier sensiblement. Ces repères décrivent le marché; la valeur de votre propriété dépend aussi de son emplacement, de ses dimensions, de son état et de ses ventes comparables.
Historique · 2016–2026
Voir l’évolution de votre type de propriété
* 2026 est une année partielle. Comparer janvier–septembre 2026 à toute l’année 2025 ne mesure pas une croissance annuelle à période égale. La médiane dépend aussi des propriétés vendues, pas seulement de l’appréciation des mêmes maisons.
Comprendre la médiane
La médiane sépare les ventes en deux : la moitié se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Elle décrit les ventes d’un groupe et d’une période, sans établir la valeur d’une adresse précise.
Source : Centris / APCIQ. Données extraites le 9 octobre 2026.
Plain-pied détachés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 255 000 $ | 114 |
| 2017 | 260 000 $ | 126 |
| 2018 | 284 000 $ | 146 |
| 2019 | 290 750 $ | 168 |
| 2020 | 355 000 $ | 153 |
| 2021 | 452 000 $ | 139 |
| 2022 | 500 000 $ | 120 |
| 2023 | 489 500 $ | 109 |
| 2024 | 520 000 $ | 127 |
| 2025 | 570 000 $ | 129 |
| Janv.–sept. 2026 | 578 000 $ | 106 |
Maisons à étages détachées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 330 000 $ | 67 |
| 2017 | 367 000 $ | 59 |
| 2018 | 385 000 $ | 63 |
| 2019 | 414 000 $ | 62 |
| 2020 | 486 500 $ | 71 |
| 2021 | 589 000 $ | 53 |
| 2022 | 693 850 $ | 57 |
| 2023 | 670 000 $ | 56 |
| 2024 | 660 000 $ | 54 |
| 2025 | 726 000 $ | 53 |
| Janv.–sept. 2026 | 795 000 $ | 44 |
Maisons détachées à paliers multiples ou à un étage et demi — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 311 900 $ | 23 |
| 2017 | 280 000 $ | 32 |
| 2018 | 323 250 $ | 20 |
| 2019 | 328 500 $ | 18 |
| 2020 | 387 500 $ | 36 |
| 2021 | 526 842 $ | 30 |
| 2022 | 591 000 $ | 26 |
| 2023 | 588 500 $ | 22 |
| 2024 | 550 000 $ | 18 |
| 2025 | 585 000 $ | 27 |
| Janv.–sept. 2026 | 626 000 $ | 19 |
Maisons jumelées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 269 900 $ | 21 |
| 2017 | 295 000 $ | 15 |
| 2018 | 313 500 $ | 21 |
| 2019 | 351 500 $ | 24 |
| 2020 | 406 000 $ | 36 |
| 2021 | 495 500 $ | 27 |
| 2022 | 463 000 $ | 22 |
| 2023 | 449 500 $ | 24 |
| 2024 | 621 250 $ | 31 |
| 2025 | 629 900 $ | 31 |
| Janv.–sept. 2026 | 647 500 $ | 18 |
Maisons en rangée — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 235 000 $ | 11 |
| 2017 | 254 272 $ | 21 |
| 2018 | 285 785 $ | 27 |
| 2019 | 300 000 $ | 17 |
| 2020 | 358 000 $ | 30 |
| 2021 | 490 000 $ | 16 |
| 2022 | 530 000 $ | 20 |
| 2023 | 525 000 $ | 20 |
| 2024 | 550 000 $ | 25 |
| 2025 | 560 500 $ | 15 |
| Janv.–sept. 2026 | 582 450 $ | 19 |
Copropriétés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 188 000 $ | 43 |
| 2017 | 198 865 $ | 43 |
| 2018 | 207 000 $ | 70 |
| 2019 | 219 000 $ | 103 |
| 2020 | 245 500 $ | 86 |
| 2021 | 325 000 $ | 109 |
| 2022 | 360 000 $ | 91 |
| 2023 | 355 000 $ | 94 |
| 2024 | 384 250 $ | 101 |
| 2025 | 408 000 $ | 100 |
| Janv.–sept. 2026 | 414 750 $ | 75 |
Propriétés à revenus — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 450 000 $ | 7 |
| 2017 | 360 000 $ | 8 |
| 2018 | 524 500 $ | 12 |
| 2019 | 427 000 $ | 11 |
| 2020 | 455 500 $ | 20 |
| 2021 | 701 000 $ | 22 |
| 2022 | 840 000 $ | 11 |
| 2023 | 775 000 $ | 10 |
| 2024 | 687 500 $ | 10 |
| 2025 | 830 000 $ | 10 |
| Janv.–sept. 2026 | 924 900 $ | 19 |
Consultez l’évolution des prix médians et du nombre de ventes par type de propriété.
Les années 2016 à 2025 sont complètes; 2026 couvre janvier à septembre. Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier davantage. Le prix médian d’un groupe ne donne pas, à lui seul, la valeur d’une propriété précise.
Dans ce guide
À retenir
- Période : 2026 couvre janvier à septembre; les années 2016 à 2025 sont complètes.
- Médiane : elle décrit les ventes d’un groupe, sans donner la valeur d’une adresse précise.
- Comparables : les ventes récentes, l’état et l’emplacement précisent votre fourchette de valeur.
Ce que l’historique 2016–2026 permet de comprendre
Choisissez votre groupe de propriétés puis une année pour retrouver son prix médian et son nombre de ventes. L’historique aide à situer une ancienne estimation dans le marché récent; il ne mesure pas l’appréciation d’une même maison.
Comparez des périodes équivalentes avant de parler de hausse ou de baisse annuelle. La composition des ventes peut changer : davantage de propriétés rénovées, de grands terrains ou de bâtiments récents peut faire varier la médiane sans que chaque propriété ait gagné le même pourcentage.
Comparer les propriétés dans les secteurs de Saint-Constant
À prix affiché voisin, une maison récente et une maison rénovée peuvent offrir des espaces et des dépenses très différents. Je regarde la disposition, les travaux documentés, les éléments encore à remplacer et les ventes concurrentes. Cette méthode donne une base plus utile qu’un classement général des villes les moins chères.
À Saint-Constant, les secteurs présentés dans le guide local comprennent Base de plein air, Parc du Petit Bonheur, Maisons établies et constructions récentes. Pour estimer votre propriété, la comparaison doit porter sur son emplacement réel, son terrain, sa superficie, son état et des ventes récentes pertinentes.
De la médiane à la valeur de votre propriété
Une analyse comparative de marché part des ventes conclues les plus pertinentes. Elle tient compte des différences de terrain, de superficie, d’entretien, de rénovations et de disposition, puis de la concurrence actuellement offerte aux acheteurs.
Pour une copropriété, les charges, les documents du syndicat et l’état de l’immeuble complètent la comparaison. Pour une propriété à revenus, les loyers, les dépenses et l’état du bâtiment doivent aussi être analysés. La médiane reste un point de départ.
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