Prix médians à Sainte-Catherine : sept groupes de propriétés
Sainte-Catherine · ventes conclues
Les prix de vente médians en 2026
Du 1er janvier au 30 septembre 2026
Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier sensiblement. Ces repères décrivent le marché; la valeur de votre propriété dépend aussi de son emplacement, de ses dimensions, de son état et de ses ventes comparables.
Historique · 2016–2026
Voir l’évolution de votre type de propriété
* 2026 est une année partielle. Comparer janvier–septembre 2026 à toute l’année 2025 ne mesure pas une croissance annuelle à période égale. La médiane dépend aussi des propriétés vendues, pas seulement de l’appréciation des mêmes maisons.
Comprendre la médiane
La médiane sépare les ventes en deux : la moitié se situe sous ce prix et l’autre moitié au-dessus. Elle décrit les ventes d’un groupe et d’une période, sans établir la valeur d’une adresse précise.
Source : Centris / APCIQ. Données extraites le 9 octobre 2026.
Plain-pied détachés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 243 000 $ | 103 |
| 2017 | 260 000 $ | 103 |
| 2018 | 269 500 $ | 116 |
| 2019 | 280 000 $ | 107 |
| 2020 | 349 000 $ | 99 |
| 2021 | 440 000 $ | 90 |
| 2022 | 500 000 $ | 92 |
| 2023 | 465 000 $ | 81 |
| 2024 | 520 000 $ | 94 |
| 2025 | 540 000 $ | 97 |
| Janv.–sept. 2026 | 570 500 $ | 76 |
Maisons à étages détachées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 324 000 $ | 31 |
| 2017 | 306 500 $ | 19 |
| 2018 | 356 000 $ | 28 |
| 2019 | 374 500 $ | 35 |
| 2020 | 452 000 $ | 34 |
| 2021 | 639 000 $ | 25 |
| 2022 | 600 768 $ | 20 |
| 2023 | 652 000 $ | 20 |
| 2024 | 615 000 $ | 17 |
| 2025 | 769 000 $ | 24 |
| Janv.–sept. 2026 | 754 750 $ | 14 |
Maisons détachées à paliers multiples ou à un étage et demi — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 274 250 $ | 10 |
| 2017 | 290 000 $ | 9 |
| 2018 | 319 000 $ | 10 |
| 2019 | 315 500 $ | 16 |
| 2020 | 384 500 $ | 17 |
| 2021 | 500 000 $ | 17 |
| 2022 | 560 000 $ | 5 |
| 2023 | 510 000 $ | 11 |
| 2024 | 597 500 $ | 10 |
| 2025 | 640 000 $ | 9 |
| Janv.–sept. 2026 | 608 679 $ | 6 |
Maisons jumelées — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 224 500 $ | 27 |
| 2017 | 236 536 $ | 21 |
| 2018 | 277 000 $ | 18 |
| 2019 | 255 000 $ | 23 |
| 2020 | 328 500 $ | 26 |
| 2021 | 421 000 $ | 19 |
| 2022 | 510 000 $ | 19 |
| 2023 | 455 000 $ | 19 |
| 2024 | 494 888 $ | 20 |
| 2025 | 543 500 $ | 20 |
| Janv.–sept. 2026 | 565 000 $ | 15 |
Maisons en rangée — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 210 500 $ | 3 |
| 2017 | 214 000 $ | 5 |
| 2018 | 224 250 $ | 8 |
| 2019 | 226 500 $ | 6 |
| 2020 | 293 500 $ | 14 |
| 2021 | 352 000 $ | 7 |
| 2022 | 407 000 $ | 8 |
| 2023 | 410 000 $ | 7 |
| 2024 | 420 000 $ | 6 |
| 2025 | 466 500 $ | 5 |
| Janv.–sept. 2026 | 471 500 $ | 7 |
Copropriétés — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 165 000 $ | 67 |
| 2017 | 175 000 $ | 61 |
| 2018 | 173 000 $ | 91 |
| 2019 | 180 000 $ | 111 |
| 2020 | 210 250 $ | 120 |
| 2021 | 267 000 $ | 88 |
| 2022 | 302 450 $ | 72 |
| 2023 | 315 250 $ | 70 |
| 2024 | 315 000 $ | 72 |
| 2025 | 350 000 $ | 79 |
| Janv.–sept. 2026 | 362 500 $ | 59 |
Propriétés à revenus — chiffres exacts et ventes
| Période | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2016 | 380 873 $ | 18 |
| 2017 | 417 500 $ | 12 |
| 2018 | 435 000 $ | 15 |
| 2019 | 470 000 $ | 13 |
| 2020 | 552 500 $ | 14 |
| 2021 | 583 908 $ | 32 |
| 2022 | 673 000 $ | 15 |
| 2023 | 757 000 $ | 7 |
| 2024 | 635 000 $ | 14 |
| 2025 | 715 000 $ | 9 |
| Janv.–sept. 2026 | 827 000 $ | 7 |
Consultez l’évolution des prix médians et du nombre de ventes par type de propriété.
Les années 2016 à 2025 sont complètes; 2026 couvre janvier à septembre. Une médiane fondée sur peu de ventes peut varier davantage. Le prix médian d’un groupe ne donne pas, à lui seul, la valeur d’une propriété précise.
Dans ce guide
À retenir
- Période : 2026 couvre janvier à septembre; les années 2016 à 2025 sont complètes.
- Médiane : elle décrit les ventes d’un groupe, sans donner la valeur d’une adresse précise.
- Comparables : les ventes récentes, l’état et l’emplacement précisent votre fourchette de valeur.
Ce que l’historique 2016–2026 permet de comprendre
Choisissez votre groupe de propriétés puis une année pour retrouver son prix médian et son nombre de ventes. L’historique aide à situer une ancienne estimation dans le marché récent; il ne mesure pas l’appréciation d’une même maison.
Comparez des périodes équivalentes avant de parler de hausse ou de baisse annuelle. La composition des ventes peut changer : davantage de propriétés rénovées, de grands terrains ou de bâtiments récents peut faire varier la médiane sans que chaque propriété ait gagné le même pourcentage.
Comparer les propriétés dans les secteurs de Sainte-Catherine
Pour vendre à Sainte-Catherine, je relie les qualités de la propriété à des faits observables : aménagement de la cour, pièces utilisables, travaux documentés et parcours vers les services. L’intérêt d’un attrait comme le RécréoParc doit être expliqué sans en déduire une hausse automatique du prix.
À Sainte-Catherine, les secteurs présentés dans le guide local comprennent RécréoParc, Boulevard Marie-Victorin et fleuve, Rivière Saint-Régis. Pour estimer votre propriété, la comparaison doit porter sur son emplacement réel, son terrain, sa superficie, son état et des ventes récentes pertinentes.
De la médiane à la valeur de votre propriété
Une analyse comparative de marché part des ventes conclues les plus pertinentes. Elle tient compte des différences de terrain, de superficie, d’entretien, de rénovations et de disposition, puis de la concurrence actuellement offerte aux acheteurs.
Pour une copropriété, les charges, les documents du syndicat et l’état de l’immeuble complètent la comparaison. Pour une propriété à revenus, les loyers, les dépenses et l’état du bâtiment doivent aussi être analysés. La médiane reste un point de départ.
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