En septembre 2026, la Rive-Sud de Montréal compte 746 ventes résidentielles et 4 050 propriétés disponibles sur Centris. Les acheteurs ont davantage de choix qu’un an plus tôt, surtout dans les condos. Les maisons, les copropriétés et les plex présentent toutefois des résultats différents.
À retenir
- 746 ventes en septembre : −7 % par rapport à septembre 2025.
- 4 050 inscriptions en vigueur : +32 %; l’offre de condos monte de 43 %.
- Les chiffres couvrent la Rive-Sud du bulletin APCIQ, pas Brossard ou Longueuil individuellement.
Le territoire et la période de ce bilan
Ce bilan utilise la page 8 du bulletin mensuel de septembre 2026 de l’APCIQ. Toutes les variations mensuelles comparent septembre 2026 à septembre 2025. Saint-Jean-sur-Richelieu dispose d’une fiche distincte à la page 10. Les données proviennent du système Centris.
Les résultats décrivent le territoire statistique de la Rive-Sud de Montréal. Pour évaluer une propriété à Brossard, Saint-Lambert ou Chambly, il faut ensuite examiner les ventes comparables du secteur. Le baromètre local du deuxième trimestre demeure un repère distinct, avec une autre période et un territoire plus précis.
L’activité résidentielle de septembre
La baisse des ventes s’accompagne d’une hausse des nouvelles inscriptions et de l’offre disponible. Le volume des ventes atteint environ 487,7 millions de dollars, en recul de 5 %. Ces indicateurs suggèrent davantage de concurrence entre vendeurs, sans établir une condition de marché identique pour tous les segments.
Rive-Sud de Montréal · Septembre 2026Variations par rapport à septembre 2025
- Ventes résidentielles
- 746−7 %
- Inscriptions en vigueur
- 4 050+32 %
- Nouvelles inscriptions
- 1 616+20 %
- Volume des ventes
- 487,7 M$−5 %
Source : APCIQ / Centris, septembre 2026, p. 8. Inscriptions en vigueur au dernier jour du mois; volume arrondi. Comparaison avec septembre 2025.
Ces résultats régionaux ne peuvent pas être attribués à chaque ville individuellement.
Consulter le tableau de données détaillé
| Indicateur | Septembre 2026 | Variation annuelle |
|---|---|---|
| Ventes résidentielles | 746 | −7 % |
| Inscriptions en vigueur | 4 050 | +32 % |
| Nouvelles inscriptions | 1 616 | +20 % |
| Volume des ventes | 487,7 M$ | −5 % |
Maisons, condos et plex : prix et délais
Les maisons totalisent 452 ventes (−7 %). Leur prix médian est de 640 300 $ (−1 %) et leur délai moyen de 37 jours. Dans les condos, les ventes reculent de 14 %, l’offre monte de 43 % et la médiane baisse de 3 %. Le délai de 57 jours, contre 41 en septembre 2025, rend l’ajustement particulièrement visible.
Les plex vont dans une autre direction : 63 ventes, en hausse de 26 %, et une médiane de 775 000 $ (+2 %). Leur délai moyen atteint toutefois 61 jours, 22 de plus qu’un an auparavant. Le faible nombre de ventes appelle à la prudence : la composition des immeubles vendus peut faire varier les médianes et les délais.
Rive-Sud de Montréal · Septembre 2026Variations par rapport à septembre 2025
Maisons
- Ventes
- 452 (−7 %)
- Inscriptions en vigueur
- 2 137 (+25 %)
- Prix médian
- 640 300 $ (−1 %)
- Délai moyen
- 37 jours (+2)
Copropriétés
- Ventes
- 230 (−14 %)
- Inscriptions en vigueur
- 1 583 (+43 %)
- Prix médian
- 405 500 $ (−3 %)
- Délai moyen
- 57 jours (+16)
Plex de 2 à 5 logements
- Ventes
- 63 (+26 %)
- Inscriptions en vigueur
- 320 (+37 %)
- Prix médian
- 775 000 $ (+2 %)
- Délai moyen
- 61 jours (+22)
Jours · même échelle à partir de zéro (0–70)
Délai moyen des propriétés vendues pendant cette période; ce n’est pas un délai garanti pour une annonce actuelle.
Source : APCIQ / Centris, septembre 2026. Variations par rapport à septembre 2025; les écarts de délai sont en jours. Les pourcentages publiés sont arrondis. Le total résidentiel inclut aussi les fermettes.
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| Indicateur | Maisons | Copropriétés | Plex de 2 à 5 logements |
|---|---|---|---|
| Ventes | 452 (−7 %) | 230 (−14 %) | 63 (+26 %) |
| Inscriptions en vigueur | 2 137 (+25 %) | 1 583 (+43 %) | 320 (+37 %) |
| Prix médian | 640 300 $ (−1 %) | 405 500 $ (−3 %) | 775 000 $ (+2 %) |
| Délai moyen | 37 jours (+2) | 57 jours (+16) | 61 jours (+22) |
Neuf mois en perspective
De janvier à septembre 2026, la Rive-Sud totalise 8 096 ventes (−4 %). Les médianes cumulatives sont de 645 000 $ pour les maisons (+3 %), 405 000 $ pour les condos (+2 %) et 811 500 $ pour les plex (+7 %). Le mois de septembre et le cumul annuel ne racontent donc pas exactement la même histoire.
Le graphique de la page marché compare les mêmes mois de 2026 et 2025. Les valeurs des bulletins antérieurs sont conservées telles que publiées; les révisions du système Centris peuvent créer des écarts avec le cumul du plus récent rapport. Une médiane décrit les ventes enregistrées, sans mesurer directement la valeur d’une même propriété.
Adapter votre stratégie à votre segment
Pour un vendeur, l’augmentation du choix rend le positionnement du prix et la qualité du dossier encore plus importants. Pour un acheteur, elle permet de comparer davantage de propriétés, mais ne garantit pas une réduction sur chacune d’elles. Le délai moyen décrit uniquement les propriétés vendues pendant la période; il ne prédit pas celui d’une annonce précise.